Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtzaagmolen 1

5386HC Geffen

101 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.767Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.459
+3,5%
[ € 512.564 – € 652.354 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 564.980[ € 536.731 – € 593.229 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.479[ € 570.008 – € 630.009 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtzaagmolen 1 in Geffen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 582.459 (€ 5.767 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.663Sinds september +0,3%
+€ 19.64412 maanden +3,5%
€ -2.16012 mnd vs. NL -0,4%
Houtzaagmolen 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.459 voor Houtzaagmolen 1 in Geffen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtzaagmolen 1 in Geffen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.479. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 582.459.

Verwachte verkoopprijs Houtzaagmolen 1
€ 600.479[ € 570.008 – € 630.009 ]
Verkoper houdt over€ 592.624−€ 7.855 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.639+€ 14.160 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.479
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.605
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.624

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtzaagmolen 1 in Geffen heeft in een verwachte vraagprijs van € 564.980. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.594 per m².

Verwachte vraagprijs Houtzaagmolen 1
Onder gem. in GeffenBoven gem.
€ 564.980[ € 536.731 – € 593.229 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.594[ € 5.314 – € 5.874 ]
Gem. vraagprijs in Geffen
€ 779.889[ € 495.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtzaagmolen 1 adviseren wij in een bod van € 600.479, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 564.980 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.459+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.479+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.503+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtzaagmolen 1 zal in bij een vraagprijs van € 564.980 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtzaagmolen 1 in Geffen bedragen € 2.963 per maand bij een woningwaarde van € 582.459. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.963/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.848
OZB€ 44
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.963
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.025.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtzaagmolen 1

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.459
Verwachte verkoopprijs€ 600.479
Verwachte vraagprijs€ 564.980
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtBuitengebied ten oosten van Geffen→
PlaatsGeffen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied ten oosten van Geffen besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 69% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 145/mndElektriciteit(4.350 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (69%)
B (6%)
C (6%)
D (5%)
E (3%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Buitengebied ten oosten van Geffen

Buitengebied ten oosten van Geffen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,0 km.

43,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldstraat 44, 5386KV Geffen
Veldstraat 44
2025 · 162 m²
€ 894.487
Straatbeeld van Vrouwkespad 8, 5386DE Geffen
Vrouwkespad 8
2021 · 151 m²
€ 615.447
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Houtzaagmolen 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 582.459 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied ten oosten van Geffen willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Houtzaagmolen 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtzaagmolen 1 in Geffen.

Wat is Houtzaagmolen 1 in Geffen waard?
Houtzaagmolen 1 in Geffen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.459 (bandbreedte € 512.564 – € 652.354). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied ten oosten van Geffen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtzaagmolen 1 in Geffen?
De verwachte vraagprijs van Houtzaagmolen 1 in Geffen is in oktober 2026 € 564.980 (bandbreedte € 536.731 – € 593.229). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.767.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtzaagmolen 1 in Geffen?
Voor Houtzaagmolen 1 adviseren wij een bod van € 600.479 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtzaagmolen 1 in Geffen?
De geschatte bruto maandlasten van Houtzaagmolen 1 in Geffen bedragen € 2.963 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.459 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.848 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtzaagmolen 1 in Geffen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtzaagmolen 1 in Geffen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 19.644) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtzaagmolen 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied ten oosten van Geffen is € 656.000. De geschatte marktwaarde van Houtzaagmolen 1 ligt rond € 582.459. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtzaagmolen 1?
Huishoudens in de buurt van Houtzaagmolen 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied ten oosten van Geffen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.