Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningsspil 21

5386HH Geffen

89 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 6.359Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.993
+3,5%
[ € 498.074 – € 633.912 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.195[ € 521.735 – € 576.655 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 583.305[ € 553.561 – € 611.831 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningsspil 21 in Geffen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 565.993 (€ 6.359 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.616Sinds september +0,3%
+€ 19.08912 maanden +3,5%
€ -2.09912 mnd vs. NL -0,4%
Koningsspil 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.993 voor Koningsspil 21 in Geffen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningsspil 21 in Geffen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 583.305. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 565.993.

Verwachte verkoopprijs Koningsspil 21
€ 583.305[ € 553.561 – € 611.831 ]
Verkoper houdt over€ 575.639−€ 7.666 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 597.121+€ 13.816 kosten koper
Verkoopprijs€ 583.305
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.416
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 575.639

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningsspil 21 in Geffen heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.195. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.171 per m².

Verwachte vraagprijs Koningsspil 21
Onder gem. in GeffenBoven gem.
€ 549.195[ € 521.735 – € 576.655 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.171[ € 5.862 – € 6.479 ]
Gem. vraagprijs in Geffen
€ 779.889[ € 495.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningsspil 21 adviseren wij in een bod van € 583.305, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 549.195 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.993+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 583.305+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 612.470+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningsspil 21 zal in bij een vraagprijs van € 549.195 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningsspil 21 in Geffen bedragen € 2.879 per maand bij een woningwaarde van € 565.993. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.879/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.768
OZB€ 43
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.879
Totaal betaald over 30 jaar€ 996.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningsspil 21

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.993
Verwachte verkoopprijs€ 583.305
Verwachte vraagprijs€ 549.195
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtBuitengebied ten oosten van Geffen→
PlaatsGeffen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied ten oosten van Geffen besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 69% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 145/mndElektriciteit(4.350 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (69%)
B (6%)
C (6%)
D (5%)
E (3%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Buitengebied ten oosten van Geffen

Buitengebied ten oosten van Geffen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,0 km.

43,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldstraat 44, 5386KV Geffen
Veldstraat 44
2025 · 162 m²
€ 894.487
Straatbeeld van Vrouwkespad 8, 5386DE Geffen
Vrouwkespad 8
2021 · 151 m²
€ 615.447
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningsspil 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 565.993 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied ten oosten van Geffen willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Koningsspil 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningsspil 21 in Geffen.

Wat is Koningsspil 21 in Geffen waard?
Koningsspil 21 in Geffen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.993 (bandbreedte € 498.074 – € 633.912). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied ten oosten van Geffen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningsspil 21 in Geffen?
De verwachte vraagprijs van Koningsspil 21 in Geffen is in oktober 2026 € 549.195 (bandbreedte € 521.735 – € 576.655). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.359.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningsspil 21 in Geffen?
Voor Koningsspil 21 adviseren wij een bod van € 583.305 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningsspil 21 in Geffen?
De geschatte bruto maandlasten van Koningsspil 21 in Geffen bedragen € 2.879 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.993 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.768 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningsspil 21 in Geffen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningsspil 21 in Geffen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 19.089) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningsspil 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied ten oosten van Geffen is € 656.000. De geschatte marktwaarde van Koningsspil 21 ligt rond € 565.993. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningsspil 21?
Huishoudens in de buurt van Koningsspil 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied ten oosten van Geffen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.