Huiswaardemeter

Woningwaarde Boekweitland 20

5386HK Geffen

99 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.369Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.490
+3,5%
[ € 467.711 – € 595.269 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.728[ € 489.942 – € 541.514 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.734[ € 519.828 – € 574.546 ]

Wat is mijn huis waard?

Boekweitland 20 in Geffen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.490 (€ 5.369 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.517Sinds september +0,3%
+€ 17.92512 maanden +3,5%
€ -1.97112 mnd vs. NL -0,4%
Boekweitland 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.490 voor Boekweitland 20 in Geffen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boekweitland 20 in Geffen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.734. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 531.490.

Verwachte verkoopprijs Boekweitland 20
€ 547.734[ € 519.828 – € 574.546 ]
Verkoper houdt over€ 540.459−€ 7.275 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.839+€ 13.105 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.734
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.025
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.459

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boekweitland 20 in Geffen heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.728. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.209 per m².

Verwachte vraagprijs Boekweitland 20
Onder gem. in GeffenBoven gem.
€ 515.728[ € 489.942 – € 541.514 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.209[ € 4.949 – € 5.470 ]
Gem. vraagprijs in Geffen
€ 779.889[ € 495.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boekweitland 20 adviseren wij in een bod van € 547.734, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 515.728 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.490+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.734+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.121+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boekweitland 20 zal in bij een vraagprijs van € 515.728 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boekweitland 20 in Geffen bedragen € 2.710 per maand bij een woningwaarde van € 531.490. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.710/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.599
OZB€ 40
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.710
Totaal betaald over 30 jaar€ 935.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boekweitland 20

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.490
Verwachte verkoopprijs€ 547.734
Verwachte vraagprijs€ 515.728
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtBuitengebied ten oosten van Geffen→
PlaatsGeffen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied ten oosten van Geffen besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 69% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 145/mndElektriciteit(4.350 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (69%)
B (6%)
C (6%)
D (5%)
E (3%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Buitengebied ten oosten van Geffen

Buitengebied ten oosten van Geffen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,0 km.

43,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldstraat 44, 5386KV Geffen
Veldstraat 44
2025 · 162 m²
€ 894.487
Straatbeeld van Vrouwkespad 8, 5386DE Geffen
Vrouwkespad 8
2021 · 151 m²
€ 615.447
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 531.490 is Boekweitland 20 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied ten oosten van Geffen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Boekweitland 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boekweitland 20 in Geffen.

Wat is Boekweitland 20 in Geffen waard?
Boekweitland 20 in Geffen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.490 (bandbreedte € 467.711 – € 595.269). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied ten oosten van Geffen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boekweitland 20 in Geffen?
De verwachte vraagprijs van Boekweitland 20 in Geffen is in oktober 2026 € 515.728 (bandbreedte € 489.942 – € 541.514). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.369.
Hoeveel moet ik overbieden op Boekweitland 20 in Geffen?
Voor Boekweitland 20 adviseren wij een bod van € 547.734 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boekweitland 20 in Geffen?
De geschatte bruto maandlasten van Boekweitland 20 in Geffen bedragen € 2.710 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.490 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.599 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boekweitland 20 in Geffen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boekweitland 20 in Geffen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 17.925) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boekweitland 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied ten oosten van Geffen is € 656.000. De geschatte marktwaarde van Boekweitland 20 ligt rond € 531.490. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boekweitland 20?
Huishoudens in de buurt van Boekweitland 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied ten oosten van Geffen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.