Huiswaardemeter

Woningwaarde Boekweitland 3

5386HK Geffen

154 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 1.853Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.433
+3,5%
[ € 251.181 – € 319.685 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.231[ € 262.419 – € 290.043 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.941[ € 280.001 – € 309.476 ]

Wat is mijn huis waard?

Boekweitland 3 in Geffen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.433 (€ 1.853 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 815Sinds september +0,3%
+€ 9.62712 maanden +3,5%
€ -1.05812 mnd vs. NL -0,4%
Boekweitland 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.433 voor Boekweitland 3 in Geffen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boekweitland 3 in Geffen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.941. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 285.433.

Verwachte verkoopprijs Boekweitland 3
€ 294.941[ € 280.001 – € 309.476 ]
Verkoper houdt over€ 290.447−€ 4.494 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.990+€ 8.049 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.941
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.244
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.447

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boekweitland 3 in Geffen heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.231. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.794 per m².

Verwachte vraagprijs Boekweitland 3
Onder gem. in GeffenBoven gem.
€ 276.231[ € 262.419 – € 290.043 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.794[ € 1.704 – € 1.883 ]
Gem. vraagprijs in Geffen
€ 779.889[ € 495.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boekweitland 3 adviseren wij in een bod van € 294.941, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 276.231 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.433+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.941+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.688+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boekweitland 3 zal in bij een vraagprijs van € 276.231 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boekweitland 3 in Geffen bedragen € 1.502 per maand bij een woningwaarde van € 285.433. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.502/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.396
OZB€ 22
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.502
Totaal betaald over 30 jaar€ 502.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boekweitland 3

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.433
Verwachte verkoopprijs€ 294.941
Verwachte vraagprijs€ 276.231
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtBuitengebied ten oosten van Geffen→
PlaatsGeffen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied ten oosten van Geffen besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 69% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 145/mndElektriciteit(4.350 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (69%)
B (6%)
C (6%)
D (5%)
E (3%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Buitengebied ten oosten van Geffen

Buitengebied ten oosten van Geffen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,0 km.

43,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldstraat 44, 5386KV Geffen
Veldstraat 44
2025 · 162 m²
€ 894.487
Straatbeeld van Vrouwkespad 8, 5386DE Geffen
Vrouwkespad 8
2021 · 151 m²
€ 615.447
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.433 is Boekweitland 3 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied ten oosten van Geffen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Boekweitland 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boekweitland 3 in Geffen.

Wat is Boekweitland 3 in Geffen waard?
Boekweitland 3 in Geffen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.433 (bandbreedte € 251.181 – € 319.685). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied ten oosten van Geffen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boekweitland 3 in Geffen?
De verwachte vraagprijs van Boekweitland 3 in Geffen is in oktober 2026 € 276.231 (bandbreedte € 262.419 – € 290.043). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.853.
Hoeveel moet ik overbieden op Boekweitland 3 in Geffen?
Voor Boekweitland 3 adviseren wij een bod van € 294.941 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boekweitland 3 in Geffen?
De geschatte bruto maandlasten van Boekweitland 3 in Geffen bedragen € 1.502 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.433 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.396 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boekweitland 3 in Geffen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boekweitland 3 in Geffen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 9.627) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boekweitland 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied ten oosten van Geffen is € 656.000. De geschatte marktwaarde van Boekweitland 3 ligt rond € 285.433. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boekweitland 3?
Huishoudens in de buurt van Boekweitland 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied ten oosten van Geffen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.