Woningwaarde Molengraaf 15

5386JB Geffen

209 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1957Bouwjaar

€ 4.224Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 882.903

+3,5%

[ € 776.955 – € 988.851 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 863.327[ € 820.161 – € 906.493 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 902.923[ € 857.068 – € 947.285 ]

Wat is mijn huis waard?

Molengraaf 15 in Geffen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 882.903 (€ 4.224 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.521Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 29.77712 maanden +3,5%+3,5%

€ -3.27412 mnd vs. NL -0,4%-0,4%

Molengraaf 15

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 882.903 voor Molengraaf 15 in Geffen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molengraaf 15 in Geffen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 902.923. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 882.903.

Verwachte verkoopprijs Molengraaf 15

€ 902.923[ € 857.068 – € 947.285 ]

Verkoper houdt over€ 891.741−€ 11.182 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 923.131+€ 20.208 kosten koper

Verkoopprijs€ 902.923

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.932

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 891.741

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molengraaf 15 in Geffen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 863.327. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.131 per m².

Verwachte vraagprijs Molengraaf 15

Onder gem. in buurt GeffenBoven gem.

€ 863.327[ € 820.161 – € 906.493 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.131[ € 3.924 – € 4.337 ]

Gem. vraagprijs in buurt Geffen

€ 746.286[ € 495.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molengraaf 15 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 902.923, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 863.327 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 882.903+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 902.923+4,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 948.069+9,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molengraaf 15 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 863.327 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molengraaf 15 in Geffen bedragen € 4.482 per maand bij een woningwaarde van € 882.903. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.083.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.482/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.318

OZB€ 67

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 50

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 4.482

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.554.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Molengraaf 15

Woninggegevens

Bouwjaar1957

Woonoppervlakte209 m²

Perceeloppervlakte1.630 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 882.903

Verwachte verkoopprijs€ 902.923

Verwachte vraagprijs€ 863.327

Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtGeffen→

PlaatsGeffen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geffen besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 113/mndAardgas (990 m³/jr)Aardgas(990 m³/jr)

€ 105/mndElektriciteit (3.160 kWh/jr)Elektriciteit(3.160 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.290 kWh/jr)Teruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (51%)

B (17%)

C (19%)

D (6%)

E (2%)

F (3%)

G (2%)

Wonen in Geffen

Geffen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,3%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km

Overstapstation14,9 km

Oprit snelweg3,6 km

Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Willibrordusstraat 12

Willibrordusstraat 12

1962 · 109 m²

€ 544.984

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molengraaf 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 882.903 duidelijk in het hogere segment van Geffen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molengraaf 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molengraaf 15 in Geffen.

Wat is Molengraaf 15 in Geffen waard?

Molengraaf 15 in Geffen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 882.903 (bandbreedte € 776.955 – € 988.851). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geffen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Molengraaf 15 in Geffen?

De verwachte vraagprijs van Molengraaf 15 in Geffen is in oktober 2026 € 863.327 (bandbreedte € 820.161 – € 906.493). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.224.

Hoeveel moet ik overbieden op Molengraaf 15 in Geffen?

Voor Molengraaf 15 adviseren wij een bod van € 902.923 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Molengraaf 15 in Geffen?

De geschatte bruto maandlasten van Molengraaf 15 in Geffen bedragen € 4.482 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 882.903 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.318 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Molengraaf 15 in Geffen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Molengraaf 15 in Geffen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 29.777) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molengraaf 15?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geffen is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Molengraaf 15 ligt rond € 882.903. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Molengraaf 15?

Huishoudens in de buurt van Molengraaf 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geffen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.