Huiswaardemeter

Woningwaarde De Kouwe Noord 3A

5386JZ Geffen

215 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.128Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 887.515
+3,5%
[ € 781.013 – € 994.017 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 867.497[ € 824.122 – € 910.872 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 907.994[ € 862.032 – € 952.772 ]

Wat is mijn huis waard?

De Kouwe Noord 3A in Geffen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 887.515 (€ 4.128 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.534Sinds september +0,3%
+€ 29.93312 maanden +3,5%
€ -3.29112 mnd vs. NL -0,4%
De Kouwe Noord 3A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 887.515 voor De Kouwe Noord 3A in Geffen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Kouwe Noord 3A in Geffen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 907.994. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 887.515.

Verwachte verkoopprijs De Kouwe Noord 3A
€ 907.994[ € 862.032 – € 952.772 ]
Verkoper houdt over€ 896.756−€ 11.238 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 928.304+€ 20.310 kosten koper
Verkoopprijs€ 907.994
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.988
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 896.756

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Kouwe Noord 3A in Geffen heeft in een verwachte vraagprijs van € 867.497. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.035 per m².

Verwachte vraagprijs De Kouwe Noord 3A
Onder gem. in GeffenBoven gem.
€ 867.497[ € 824.122 – € 910.872 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.035[ € 3.833 – € 4.237 ]
Gem. vraagprijs in Geffen
€ 779.889[ € 495.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Kouwe Noord 3A adviseren wij in een bod van € 907.994, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 867.497 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 887.515+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 907.994+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 953.394+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Kouwe Noord 3A zal in bij een vraagprijs van € 867.497 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Kouwe Noord 3A in Geffen bedragen € 4.506 per maand bij een woningwaarde van € 887.515. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.088.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.506/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.340
OZB€ 68
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.506
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.562.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Kouwe Noord 3A

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte996 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 887.515
Verwachte verkoopprijs€ 907.994
Verwachte vraagprijs€ 867.497
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtBuitengebied ten oosten van Geffen→
PlaatsGeffen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied ten oosten van Geffen besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 69% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 145/mndElektriciteit(4.350 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (69%)
B (6%)
C (6%)
D (5%)
E (3%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Buitengebied ten oosten van Geffen

Buitengebied ten oosten van Geffen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,0 km.

43,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldstraat 44, 5386KV Geffen
Veldstraat 44
2025 · 162 m²
€ 894.487
Straatbeeld van Het Geffens Veld 7A, 5386LL Geffen
Het Geffens Veld 7A
1997 · 161 m²
€ 798.220
Straatbeeld van Vrouwkespad 8, 5386DE Geffen
Vrouwkespad 8
2021 · 151 m²
€ 615.447
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Kouwe Noord 3A valt met een geschatte woningwaarde van € 887.515 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied ten oosten van Geffen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Kouwe Noord 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Kouwe Noord 3A in Geffen.

Wat is De Kouwe Noord 3A in Geffen waard?
De Kouwe Noord 3A in Geffen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 887.515 (bandbreedte € 781.013 – € 994.017). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied ten oosten van Geffen.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Kouwe Noord 3A in Geffen?
De verwachte vraagprijs van De Kouwe Noord 3A in Geffen is in oktober 2026 € 867.497 (bandbreedte € 824.122 – € 910.872). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.128.
Hoeveel moet ik overbieden op De Kouwe Noord 3A in Geffen?
Voor De Kouwe Noord 3A adviseren wij een bod van € 907.994 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Kouwe Noord 3A in Geffen?
De geschatte bruto maandlasten van De Kouwe Noord 3A in Geffen bedragen € 4.506 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 887.515 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.340 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Kouwe Noord 3A in Geffen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Kouwe Noord 3A in Geffen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 29.933) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Kouwe Noord 3A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied ten oosten van Geffen is € 656.000. De geschatte marktwaarde van De Kouwe Noord 3A ligt rond € 887.515. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Kouwe Noord 3A?
Huishoudens in de buurt van De Kouwe Noord 3A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied ten oosten van Geffen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.