Huiswaardemeter

Woningwaarde Elst 4

5386KB Geffen

236 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1870Bouwjaar
€ 3.799Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 896.540
+3,5%
[ € 788.955 – € 1.004.125 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 876.201[ € 832.391 – € 920.011 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 917.351[ € 870.681 – € 962.332 ]

Wat is mijn huis waard?

Elst 4 in Geffen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 896.540 (€ 3.799 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.560Sinds september +0,3%
+€ 30.23712 maanden +3,5%
€ -3.32512 mnd vs. NL -0,4%
Elst 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 896.540 voor Elst 4 in Geffen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elst 4 in Geffen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 917.351. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 896.540.

Verwachte verkoopprijs Elst 4
€ 917.351[ € 870.681 – € 962.332 ]
Verkoper houdt over€ 906.010−€ 11.341 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 937.848+€ 20.497 kosten koper
Verkoopprijs€ 917.351
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.091
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 906.010

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elst 4 in Geffen heeft in een verwachte vraagprijs van € 876.201. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.713 per m².

Verwachte vraagprijs Elst 4
Onder gem. in buurt GeffenBoven gem.
€ 876.201[ € 832.391 – € 920.011 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.713[ € 3.527 – € 3.898 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geffen
€ 746.286[ € 495.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elst 4 adviseren wij in een bod van € 917.351, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 876.201 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 896.540+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 917.351+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 963.219+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elst 4 zal in bij een vraagprijs van € 876.201 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elst 4 in Geffen bedragen € 4.555 per maand bij een woningwaarde van € 896.540. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.097.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.555/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.384
OZB€ 68
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.555
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.578.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elst 4

Woninggegevens

Bouwjaar1870
Woonoppervlakte236 m²
Perceeloppervlakte1.275 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 896.540
Verwachte verkoopprijs€ 917.351
Verwachte vraagprijs€ 876.201
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtGeffen→
PlaatsGeffen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geffen besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (17%)
C (19%)
D (6%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Geffen

Geffen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abelenstraat 8, 5386GH Geffen
Abelenstraat 8
1986 · 143 m²
€ 614.707
Straatbeeld van De Rosmolen 34, 5386EK Geffen
De Rosmolen 34
1977 · 176 m²
€ 512.240
Straatbeeld van Eikenwal 22, 5386GM Geffen
Eikenwal 22
1981 · 229 m²
€ 681.262
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elst 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 896.540 duidelijk in het hogere segment van Geffen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Elst 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elst 4 in Geffen.

Wat is Elst 4 in Geffen waard?
Elst 4 in Geffen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 896.540 (bandbreedte € 788.955 – € 1.004.125). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geffen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elst 4 in Geffen?
De verwachte vraagprijs van Elst 4 in Geffen is in oktober 2026 € 876.201 (bandbreedte € 832.391 – € 920.011). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.799.
Hoeveel moet ik overbieden op Elst 4 in Geffen?
Voor Elst 4 adviseren wij een bod van € 917.351 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elst 4 in Geffen?
De geschatte bruto maandlasten van Elst 4 in Geffen bedragen € 4.555 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 896.540 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.384 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elst 4 in Geffen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elst 4 in Geffen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 30.237) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elst 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geffen is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Elst 4 ligt rond € 896.540. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elst 4?
Huishoudens in de buurt van Elst 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geffen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.