Woningwaarde Broekstraat 1

5386KC Geffen

256 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2021Bouwjaar

€ 2.045Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 523.606

+3,5%

[ € 460.773 – € 586.439 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 508.220[ € 482.809 – € 533.631 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 539.458[ € 512.260 – € 566.182 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekstraat 1 in Geffen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 523.606 (€ 2.045 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.495Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 17.65912 maanden +3,5%+3,5%

€ -1.94212 mnd vs. NL -0,4%-0,4%

Broekstraat 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.606 voor Broekstraat 1 in Geffen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekstraat 1 in Geffen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 539.458. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 523.606.

Verwachte verkoopprijs Broekstraat 1

€ 539.458[ € 512.260 – € 566.182 ]

Verkoper houdt over€ 532.274−€ 7.184 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 552.397+€ 12.939 kosten koper

Verkoopprijs€ 539.458

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.934

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 532.274

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broekstraat 1 in Geffen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 508.220. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.985 per m².

Verwachte vraagprijs Broekstraat 1

Onder gem. in buurt GeffenBoven gem.

€ 508.220[ € 482.809 – € 533.631 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.985[ € 1.886 – € 2.084 ]

Gem. vraagprijs in buurt Geffen

€ 746.286[ € 495.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekstraat 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 539.458, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 508.220 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.606+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 539.458+6,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 566.431+11,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekstraat 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 508.220 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekstraat 1 in Geffen bedragen € 2.709 per maand bij een woningwaarde van € 523.606. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 724.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.709/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.561

OZB€ 40

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 61

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 2.709

Totaal betaald over 30 jaar€ 921.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar2021

Woonoppervlakte256 m²

Perceeloppervlakte1.720 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.606

Verwachte verkoopprijs€ 539.458

Verwachte vraagprijs€ 508.220

Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtGeffen→

PlaatsGeffen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geffen besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 113/mndAardgas (990 m³/jr)Aardgas(990 m³/jr)

€ 105/mndElektriciteit (3.160 kWh/jr)Elektriciteit(3.160 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.290 kWh/jr)Teruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (51%)

B (17%)

C (19%)

D (6%)

E (2%)

F (3%)

G (2%)

Wonen in Geffen

Geffen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,3%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km

Overstapstation14,9 km

Oprit snelweg3,6 km

Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 523.606 zit Broekstraat 1 in het middensegment van Geffen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Broekstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekstraat 1 in Geffen.

Wat is Broekstraat 1 in Geffen waard?

Broekstraat 1 in Geffen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.606 (bandbreedte € 460.773 – € 586.439). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geffen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Broekstraat 1 in Geffen?

De verwachte vraagprijs van Broekstraat 1 in Geffen is in oktober 2026 € 508.220 (bandbreedte € 482.809 – € 533.631). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.045.

Hoeveel moet ik overbieden op Broekstraat 1 in Geffen?

Voor Broekstraat 1 adviseren wij een bod van € 539.458 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Broekstraat 1 in Geffen?

De geschatte bruto maandlasten van Broekstraat 1 in Geffen bedragen € 2.709 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.606 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.561 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Broekstraat 1 in Geffen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Broekstraat 1 in Geffen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 17.659) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekstraat 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geffen is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Broekstraat 1 ligt rond € 523.606. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Broekstraat 1?

Huishoudens in de buurt van Broekstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geffen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.