Huiswaardemeter

Woningwaarde Broekstraat 10

5386KD Geffen

167 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.656Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.569
+3,5%
[ € 537.301 – € 683.837 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.205[ € 565.445 – € 624.965 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.329[ € 594.848 – € 657.463 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekstraat 10 in Geffen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 610.569 (€ 3.656 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.743Sinds september +0,3%
+€ 20.59212 maanden +3,5%
€ -2.26412 mnd vs. NL -0,4%
Broekstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.569 voor Broekstraat 10 in Geffen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekstraat 10 in Geffen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.329. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 610.569.

Verwachte verkoopprijs Broekstraat 10
€ 626.329[ € 594.848 – € 657.463 ]
Verkoper houdt over€ 618.189−€ 8.140 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 641.006+€ 14.677 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.329
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.890
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 618.189

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broekstraat 10 in Geffen heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.205. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.564 per m².

Verwachte vraagprijs Broekstraat 10
Onder gem. in buurt GeffenBoven gem.
€ 595.205[ € 565.445 – € 624.965 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.564[ € 3.386 – € 3.742 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geffen
€ 746.286[ € 495.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekstraat 10 adviseren wij in een bod van € 626.329, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 595.205 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.569+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.329+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 657.645+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 595.205 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekstraat 10 in Geffen bedragen € 3.119 per maand bij een woningwaarde van € 610.569. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 811.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.119/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.986
OZB€ 46
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.119
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.074.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.569
Verwachte verkoopprijs€ 626.329
Verwachte vraagprijs€ 595.205
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtGeffen→
PlaatsGeffen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geffen besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (17%)
C (19%)
D (6%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Geffen

Geffen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thijmstraat 4, 5386BG Geffen
Thijmstraat 4
1967 · 181 m²
€ 538.460
Straatbeeld van De Rosmolen 34, 5386EK Geffen
De Rosmolen 34
1977 · 176 m²
€ 512.240
Straatbeeld van Willibrordusstraat 12, 5386BK Geffen
Willibrordusstraat 12
1962 · 109 m²
€ 544.984
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 610.569 ligt Broekstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Geffen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Broekstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekstraat 10 in Geffen.

Wat is Broekstraat 10 in Geffen waard?
Broekstraat 10 in Geffen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.569 (bandbreedte € 537.301 – € 683.837). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geffen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broekstraat 10 in Geffen?
De verwachte vraagprijs van Broekstraat 10 in Geffen is in oktober 2026 € 595.205 (bandbreedte € 565.445 – € 624.965). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.656.
Hoeveel moet ik overbieden op Broekstraat 10 in Geffen?
Voor Broekstraat 10 adviseren wij een bod van € 626.329 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broekstraat 10 in Geffen?
De geschatte bruto maandlasten van Broekstraat 10 in Geffen bedragen € 3.119 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.569 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.986 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broekstraat 10 in Geffen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broekstraat 10 in Geffen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 20.592) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geffen is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Broekstraat 10 ligt rond € 610.569. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broekstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Broekstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geffen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.