Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergstraat 39

5386KK Geffen

195 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.062Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 792.181
+3,5%
[ € 697.119 – € 887.243 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 772.266[ € 733.653 – € 810.879 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 812.609[ € 771.803 – € 853.045 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergstraat 39 in Geffen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 792.181 (€ 4.062 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.262Sinds september +0,3%
+€ 26.71712 maanden +3,5%
€ -2.93812 mnd vs. NL -0,4%
Bergstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 792.181 voor Bergstraat 39 in Geffen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergstraat 39 in Geffen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 812.609. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 792.181.

Verwachte verkoopprijs Bergstraat 39
€ 812.609[ € 771.803 – € 853.045 ]
Verkoper houdt over€ 802.420−€ 10.189 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 831.011+€ 18.402 kosten koper
Verkoopprijs€ 812.609
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.939
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 802.420

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergstraat 39 in Geffen heeft in een verwachte vraagprijs van € 772.266. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.960 per m².

Verwachte vraagprijs Bergstraat 39
Onder gem. in GeffenBoven gem.
€ 772.266[ € 733.653 – € 810.879 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.960[ € 3.762 – € 4.158 ]
Gem. vraagprijs in Geffen
€ 779.889[ € 495.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergstraat 39 adviseren wij in een bod van € 812.609, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 772.266 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 792.181+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 812.609+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 853.239+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 772.266 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergstraat 39 in Geffen bedragen € 4.027 per maand bij een woningwaarde van € 792.181. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 992.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.027/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.874
OZB€ 60
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.027
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.394.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte566 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 792.181
Verwachte verkoopprijs€ 812.609
Verwachte vraagprijs€ 772.266
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtBuitengebied ten oosten van Geffen→
PlaatsGeffen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied ten oosten van Geffen besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 69% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 145/mndElektriciteit(4.350 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (69%)
B (6%)
C (6%)
D (5%)
E (3%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Buitengebied ten oosten van Geffen

Buitengebied ten oosten van Geffen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,0 km.

43,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldstraat 44, 5386KV Geffen
Veldstraat 44
2025 · 162 m²
€ 894.487
Straatbeeld van Vrouwkespad 8, 5386DE Geffen
Vrouwkespad 8
2021 · 151 m²
€ 615.447
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 792.181 ligt Bergstraat 39 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied ten oosten van Geffen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bergstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergstraat 39 in Geffen.

Wat is Bergstraat 39 in Geffen waard?
Bergstraat 39 in Geffen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 792.181 (bandbreedte € 697.119 – € 887.243). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied ten oosten van Geffen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergstraat 39 in Geffen?
De verwachte vraagprijs van Bergstraat 39 in Geffen is in oktober 2026 € 772.266 (bandbreedte € 733.653 – € 810.879). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.062.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergstraat 39 in Geffen?
Voor Bergstraat 39 adviseren wij een bod van € 812.609 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergstraat 39 in Geffen?
De geschatte bruto maandlasten van Bergstraat 39 in Geffen bedragen € 4.027 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 792.181 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.874 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergstraat 39 in Geffen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergstraat 39 in Geffen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 26.717) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied ten oosten van Geffen is € 656.000. De geschatte marktwaarde van Bergstraat 39 ligt rond € 792.181. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Bergstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied ten oosten van Geffen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.