Woningwaarde Bergstraat 28

5386KL Geffen

202 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1960Bouwjaar

€ 3.898Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 787.380

+3,5%

[ € 692.894 – € 881.866 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 768.138[ € 729.731 – € 806.545 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 807.104[ € 766.218 – € 846.872 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergstraat 28 in Geffen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 787.380 (€ 3.898 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.248Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 26.55512 maanden +3,5%+3,5%

€ -2.92012 mnd vs. NL -0,4%-0,4%

Bergstraat 28

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 787.380 voor Bergstraat 28 in Geffen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergstraat 28 in Geffen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 807.104. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 787.380.

Verwachte verkoopprijs Bergstraat 28

€ 807.104[ € 766.218 – € 846.872 ]

Verkoper houdt over€ 796.976−€ 10.128 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 825.396+€ 18.292 kosten koper

Verkoopprijs€ 807.104

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.878

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 796.976

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergstraat 28 in Geffen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 768.138. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.803 per m².

Verwachte vraagprijs Bergstraat 28

Onder gem. in GeffenBoven gem.

€ 768.138[ € 729.731 – € 806.545 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.803[ € 3.613 – € 3.993 ]

Gem. vraagprijs in Geffen

€ 779.889[ € 495.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergstraat 28 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 807.104, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 768.138 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 787.380+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 807.104+5,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 847.459+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergstraat 28 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 768.138 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergstraat 28 in Geffen bedragen € 4.005 per maand bij een woningwaarde van € 787.380. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 987.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.005/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.850

OZB€ 60

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 48

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 4.005

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.386.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1960

Woonoppervlakte202 m²

Perceeloppervlakte1.080 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 787.380

Verwachte verkoopprijs€ 807.104

Verwachte vraagprijs€ 768.138

Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtBuitengebied ten oosten van Geffen→

PlaatsGeffen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied ten oosten van Geffen besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 69% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 152/mndAardgas (1.330 m³/jr)Aardgas(1.330 m³/jr)

€ 145/mndElektriciteit (4.350 kWh/jr)Elektriciteit(4.350 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.240 kWh/jr)Teruglevering(2.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (69%)

B (6%)

C (6%)

D (5%)

E (3%)

F (6%)

G (4%)

Wonen in Buitengebied ten oosten van Geffen

Buitengebied ten oosten van Geffen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,0 km.

43,9%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km

Overstapstation16,3 km

Oprit snelweg3,0 km

Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 787.380 ligt Bergstraat 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied ten oosten van Geffen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bergstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergstraat 28 in Geffen.

Wat is Bergstraat 28 in Geffen waard?

Bergstraat 28 in Geffen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 787.380 (bandbreedte € 692.894 – € 881.866). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied ten oosten van Geffen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Bergstraat 28 in Geffen?

De verwachte vraagprijs van Bergstraat 28 in Geffen is in oktober 2026 € 768.138 (bandbreedte € 729.731 – € 806.545). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.898.

Hoeveel moet ik overbieden op Bergstraat 28 in Geffen?

Voor Bergstraat 28 adviseren wij een bod van € 807.104 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bergstraat 28 in Geffen?

De geschatte bruto maandlasten van Bergstraat 28 in Geffen bedragen € 4.005 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 787.380 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.850 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bergstraat 28 in Geffen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bergstraat 28 in Geffen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 26.555) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergstraat 28?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied ten oosten van Geffen is € 656.000. De geschatte marktwaarde van Bergstraat 28 ligt rond € 787.380. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bergstraat 28?

Huishoudens in de buurt van Bergstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied ten oosten van Geffen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.