Woningwaarde Oude Baan 2

5386KS Geffen

257 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1969Bouwjaar

€ 3.519Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 904.293

+3,5%

[ € 795.778 – € 1.012.808 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 884.221[ € 840.010 – € 928.432 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 924.820[ € 877.810 – € 970.211 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Baan 2 in Geffen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 904.293 (€ 3.519 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.582Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 30.49812 maanden +3,5%+3,5%

€ -3.35412 mnd vs. NL -0,4%-0,4%

Oude Baan 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 904.293 voor Oude Baan 2 in Geffen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Baan 2 in Geffen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 924.820. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 904.293.

Verwachte verkoopprijs Oude Baan 2

€ 924.820[ € 877.810 – € 970.211 ]

Verkoper houdt over€ 913.397−€ 11.423 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 945.466+€ 20.646 kosten koper

Verkoopprijs€ 924.820

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.173

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 913.397

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Baan 2 in Geffen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 884.221. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.441 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Baan 2

Onder gem. in GeffenBoven gem.

€ 884.221[ € 840.010 – € 928.432 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.441[ € 3.269 – € 3.613 ]

Gem. vraagprijs in Geffen

€ 779.889[ € 495.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Baan 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 924.820, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 884.221 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 904.293+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 924.820+4,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 971.061+9,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Baan 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 884.221 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Baan 2 in Geffen bedragen € 4.599 per maand bij een woningwaarde van € 904.293. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.104.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.599/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.422

OZB€ 69

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 61

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 4.599

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.591.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Baan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1969

Woonoppervlakte257 m²

Perceeloppervlakte1.500 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 904.293

Verwachte verkoopprijs€ 924.820

Verwachte vraagprijs€ 884.221

Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtBuitengebied ten oosten van Geffen→

PlaatsGeffen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied ten oosten van Geffen besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 69% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 152/mndAardgas (1.330 m³/jr)Aardgas(1.330 m³/jr)

€ 145/mndElektriciteit (4.350 kWh/jr)Elektriciteit(4.350 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.240 kWh/jr)Teruglevering(2.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (69%)

B (6%)

C (6%)

D (5%)

E (3%)

F (6%)

G (4%)

Wonen in Buitengebied ten oosten van Geffen

Buitengebied ten oosten van Geffen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,0 km.

43,9%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km

Overstapstation16,3 km

Oprit snelweg3,0 km

Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Baan 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 904.293 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied ten oosten van Geffen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oude Baan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Baan 2 in Geffen.

Wat is Oude Baan 2 in Geffen waard?

Oude Baan 2 in Geffen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 904.293 (bandbreedte € 795.778 – € 1.012.808). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied ten oosten van Geffen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Baan 2 in Geffen?

De verwachte vraagprijs van Oude Baan 2 in Geffen is in oktober 2026 € 884.221 (bandbreedte € 840.010 – € 928.432). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.519.

Hoeveel moet ik overbieden op Oude Baan 2 in Geffen?

Voor Oude Baan 2 adviseren wij een bod van € 924.820 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oude Baan 2 in Geffen?

De geschatte bruto maandlasten van Oude Baan 2 in Geffen bedragen € 4.599 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 904.293 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.422 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oude Baan 2 in Geffen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oude Baan 2 in Geffen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 30.498) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Baan 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied ten oosten van Geffen is € 656.000. De geschatte marktwaarde van Oude Baan 2 ligt rond € 904.293. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oude Baan 2?

Huishoudens in de buurt van Oude Baan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied ten oosten van Geffen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.