Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenstraat 6

5386KW Geffen

243 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1950Bouwjaar
€ 3.398Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 825.712
+3,5%
[ € 726.627 – € 924.797 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 806.773[ € 766.434 – € 847.112 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 845.096[ € 802.456 – € 886.926 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenstraat 6 in Geffen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 825.712 (€ 3.398 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.357Sinds september +0,3%
+€ 27.84812 maanden +3,5%
€ -3.06212 mnd vs. NL -0,4%
Groenstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 825.712 voor Groenstraat 6 in Geffen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenstraat 6 in Geffen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 845.096. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 825.712.

Verwachte verkoopprijs Groenstraat 6
€ 845.096[ € 802.456 – € 886.926 ]
Verkoper houdt over€ 834.550−€ 10.546 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 864.148+€ 19.052 kosten koper
Verkoopprijs€ 845.096
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.296
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 834.550

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenstraat 6 in Geffen heeft in een verwachte vraagprijs van € 806.773. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.320 per m².

Verwachte vraagprijs Groenstraat 6
Onder gem. in GeffenBoven gem.
€ 806.773[ € 766.434 – € 847.112 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.320[ € 3.154 – € 3.486 ]
Gem. vraagprijs in Geffen
€ 779.889[ € 495.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenstraat 6 adviseren wij in een bod van € 845.096, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 806.773 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 825.712+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 845.096+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 887.351+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 806.773 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenstraat 6 in Geffen bedragen € 4.206 per maand bij een woningwaarde van € 825.712. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.026.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.206/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.038
OZB€ 63
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.206
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.453.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte243 m²
Perceeloppervlakte695 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 825.712
Verwachte verkoopprijs€ 845.096
Verwachte vraagprijs€ 806.773
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtRunrot en Papendijk→
PlaatsGeffen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Runrot en Papendijk besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 152/mndElektriciteit(4.560 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (29%)
B (4%)
C (8%)
D (17%)
E (4%)
F (29%)
G (8%)

Wonen in Runrot en Papendijk

Runrot en Papendijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,0 km.

55,6%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenstraat 4C, 5386KW Geffen
Groenstraat 4C
1961 · 224 m²
€ 793.801
Straatbeeld van Papendijk 24A, 5386ED Geffen
Papendijk 24A
1970 · 183 m²
€ 755.906
Straatbeeld van Rijksweg 12, 5386LD Geffen
Rijksweg 12
1963 · 148 m²
€ 464.644
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 825.712 duidelijk in het hogere segment van Runrot en Papendijk. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Groenstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenstraat 6 in Geffen.

Wat is Groenstraat 6 in Geffen waard?
Groenstraat 6 in Geffen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 825.712 (bandbreedte € 726.627 – € 924.797). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Runrot en Papendijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenstraat 6 in Geffen?
De verwachte vraagprijs van Groenstraat 6 in Geffen is in oktober 2026 € 806.773 (bandbreedte € 766.434 – € 847.112). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.398.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenstraat 6 in Geffen?
Voor Groenstraat 6 adviseren wij een bod van € 845.096 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenstraat 6 in Geffen?
De geschatte bruto maandlasten van Groenstraat 6 in Geffen bedragen € 4.206 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 825.712 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.038 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenstraat 6 in Geffen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenstraat 6 in Geffen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 27.848) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Runrot en Papendijk is € 627.000. De geschatte marktwaarde van Groenstraat 6 ligt rond € 825.712. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Groenstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).