Huiswaardemeter

Woningwaarde Heesterseweg 1E

5386KX Geffen

157 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.112Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 645.627
+3,5%
[ € 568.152 – € 723.102 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 629.465[ € 597.992 – € 660.938 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 662.203[ € 628.490 – € 694.646 ]

Wat is mijn huis waard?

Heesterseweg 1E in Geffen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 645.627 (€ 4.112 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.843Sinds september +0,3%
+€ 21.77512 maanden +3,5%
€ -2.39412 mnd vs. NL -0,4%
Heesterseweg 1E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 645.627 voor Heesterseweg 1E in Geffen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heesterseweg 1E in Geffen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 662.203. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 645.627.

Verwachte verkoopprijs Heesterseweg 1E
€ 662.203[ € 628.490 – € 694.646 ]
Verkoper houdt over€ 653.669−€ 8.534 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 677.597+€ 15.394 kosten koper
Verkoopprijs€ 662.203
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.284
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 653.669

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heesterseweg 1E in Geffen heeft in een verwachte vraagprijs van € 629.465. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.009 per m².

Verwachte vraagprijs Heesterseweg 1E
Onder gem. in buurt GeffenBoven gem.
€ 629.465[ € 597.992 – € 660.938 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.009[ € 3.809 – € 4.210 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geffen
€ 746.286[ € 495.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heesterseweg 1E adviseren wij in een bod van € 662.203, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 629.465 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 645.627+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 662.203+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 695.313+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heesterseweg 1E zal in bij een vraagprijs van € 629.465 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heesterseweg 1E in Geffen bedragen € 3.290 per maand bij een woningwaarde van € 645.627. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 846.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.290/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.157
OZB€ 49
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.290
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.136.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heesterseweg 1E

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte157 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 645.627
Verwachte verkoopprijs€ 662.203
Verwachte vraagprijs€ 629.465
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtGeffen→
PlaatsGeffen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geffen besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (17%)
C (19%)
D (6%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Geffen

Geffen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vrouwkespad 8, 5386DE Geffen
Vrouwkespad 8
2021 · 151 m²
€ 615.447
Straatbeeld van Het Geffens Veld 7A, 5386LL Geffen
Het Geffens Veld 7A
1997 · 161 m²
€ 798.220
Straatbeeld van Veldstraat 44, 5386KV Geffen
Veldstraat 44
2025 · 162 m²
€ 894.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heesterseweg 1E valt met een geschatte woningwaarde van € 645.627 duidelijk in het hogere segment van Geffen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Heesterseweg 1E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heesterseweg 1E in Geffen.

Wat is Heesterseweg 1E in Geffen waard?
Heesterseweg 1E in Geffen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 645.627 (bandbreedte € 568.152 – € 723.102). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geffen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heesterseweg 1E in Geffen?
De verwachte vraagprijs van Heesterseweg 1E in Geffen is in oktober 2026 € 629.465 (bandbreedte € 597.992 – € 660.938). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.112.
Hoeveel moet ik overbieden op Heesterseweg 1E in Geffen?
Voor Heesterseweg 1E adviseren wij een bod van € 662.203 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heesterseweg 1E in Geffen?
De geschatte bruto maandlasten van Heesterseweg 1E in Geffen bedragen € 3.290 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 645.627 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.157 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heesterseweg 1E in Geffen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heesterseweg 1E in Geffen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 21.775) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heesterseweg 1E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geffen is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Heesterseweg 1E ligt rond € 645.627. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heesterseweg 1E?
Huishoudens in de buurt van Heesterseweg 1E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geffen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.