Huiswaardemeter

Woningwaarde Sassendreef 12

5386LB Geffen

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 5.085Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.557
+3,5%
[ € 501.210 – € 637.904 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.383[ € 521.914 – € 576.852 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 586.683[ € 554.273 – € 612.617 ]

Wat is mijn huis waard?

Sassendreef 12 in Geffen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 569.557 (€ 5.085 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.626Sinds september +0,3%
+€ 19.20912 maanden +3,5%
€ -2.11212 mnd vs. NL -0,4%
Sassendreef 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.557 voor Sassendreef 12 in Geffen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sassendreef 12 in Geffen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 586.683. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 569.557.

Verwachte verkoopprijs Sassendreef 12
€ 586.683[ € 554.273 – € 612.617 ]
Verkoper houdt over€ 578.979−€ 7.704 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 600.567+€ 13.884 kosten koper
Verkoopprijs€ 586.683
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.454
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 578.979

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sassendreef 12 in Geffen heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.383. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.905 per m².

Verwachte vraagprijs Sassendreef 12
Onder gem. in GeffenBoven gem.
€ 549.383[ € 521.914 – € 576.852 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.905[ € 4.660 – € 5.150 ]
Gem. vraagprijs in Geffen
€ 779.889[ € 495.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sassendreef 12 adviseren wij in een bod van € 586.683, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 549.383 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.557+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 586.683+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 616.017+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sassendreef 12 zal in bij een vraagprijs van € 549.383 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sassendreef 12 in Geffen bedragen € 2.902 per maand bij een woningwaarde van € 569.557. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.902/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.785
OZB€ 43
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.902
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.002.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sassendreef 12

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte770 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.557
Verwachte verkoopprijs€ 586.683
Verwachte vraagprijs€ 549.383
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtRunrot en Papendijk→
PlaatsGeffen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Runrot en Papendijk besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 152/mndElektriciteit(4.560 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (29%)
B (4%)
C (8%)
D (17%)
E (4%)
F (29%)
G (8%)

Wonen in Runrot en Papendijk

Runrot en Papendijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,0 km.

55,6%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksweg 12, 5386LD Geffen
Rijksweg 12
1963 · 148 m²
€ 464.644
Straatbeeld van Papendijk 24A, 5386ED Geffen
Papendijk 24A
1970 · 183 m²
€ 755.906
Straatbeeld van Groenstraat 4C, 5386KW Geffen
Groenstraat 4C
1961 · 224 m²
€ 793.801
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sassendreef 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 569.557 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Runrot en Papendijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sassendreef 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sassendreef 12 in Geffen.

Wat is Sassendreef 12 in Geffen waard?
Sassendreef 12 in Geffen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.557 (bandbreedte € 501.210 – € 637.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Runrot en Papendijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sassendreef 12 in Geffen?
De verwachte vraagprijs van Sassendreef 12 in Geffen is in oktober 2026 € 549.383 (bandbreedte € 521.914 – € 576.852). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.085.
Hoeveel moet ik overbieden op Sassendreef 12 in Geffen?
Voor Sassendreef 12 adviseren wij een bod van € 586.683 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sassendreef 12 in Geffen?
De geschatte bruto maandlasten van Sassendreef 12 in Geffen bedragen € 2.902 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.557 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.785 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sassendreef 12 in Geffen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sassendreef 12 in Geffen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 19.209) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sassendreef 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Runrot en Papendijk is € 627.000. De geschatte marktwaarde van Sassendreef 12 ligt rond € 569.557. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sassendreef 12?
Huishoudens in de buurt van Sassendreef 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).