Huiswaardemeter

Woningwaarde Sassendreef 14

5386LB Geffen

178 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.995Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 711.139
+3,5%
[ € 625.802 – € 796.476 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 693.059[ € 658.406 – € 727.712 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 729.691[ € 692.643 – € 765.553 ]

Wat is mijn huis waard?

Sassendreef 14 in Geffen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 711.139 (€ 3.995 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.030Sinds september +0,3%
+€ 23.98412 maanden +3,5%
€ -2.63712 mnd vs. NL -0,4%
Sassendreef 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 711.139 voor Sassendreef 14 in Geffen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sassendreef 14 in Geffen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 729.691. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 711.139.

Verwachte verkoopprijs Sassendreef 14
€ 729.691[ € 692.643 – € 765.553 ]
Verkoper houdt over€ 720.414−€ 9.277 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 746.435+€ 16.744 kosten koper
Verkoopprijs€ 729.691
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.027
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 720.414

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sassendreef 14 in Geffen heeft in een verwachte vraagprijs van € 693.059. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.894 per m².

Verwachte vraagprijs Sassendreef 14
Onder gem. in GeffenBoven gem.
€ 693.059[ € 658.406 – € 727.712 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.894[ € 3.699 – € 4.088 ]
Gem. vraagprijs in Geffen
€ 779.889[ € 495.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sassendreef 14 adviseren wij in een bod van € 729.691, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 693.059 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 711.139+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 729.691+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 766.176+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sassendreef 14 zal in bij een vraagprijs van € 693.059 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sassendreef 14 in Geffen bedragen € 3.621 per maand bij een woningwaarde van € 711.139. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 911.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.621/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.478
OZB€ 54
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.621
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.252.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sassendreef 14

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte1.000 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 711.139
Verwachte verkoopprijs€ 729.691
Verwachte vraagprijs€ 693.059
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtRunrot en Papendijk→
PlaatsGeffen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Runrot en Papendijk besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 152/mndElektriciteit(4.560 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (29%)
B (4%)
C (8%)
D (17%)
E (4%)
F (29%)
G (8%)

Wonen in Runrot en Papendijk

Runrot en Papendijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,0 km.

55,6%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Papendijk 24A, 5386ED Geffen
Papendijk 24A
1970 · 183 m²
€ 755.906
Straatbeeld van Rijksweg 12, 5386LD Geffen
Rijksweg 12
1963 · 148 m²
€ 464.644
Straatbeeld van Groenstraat 4C, 5386KW Geffen
Groenstraat 4C
1961 · 224 m²
€ 793.801
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 711.139 ligt Sassendreef 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Runrot en Papendijk. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sassendreef 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sassendreef 14 in Geffen.

Wat is Sassendreef 14 in Geffen waard?
Sassendreef 14 in Geffen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 711.139 (bandbreedte € 625.802 – € 796.476). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Runrot en Papendijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sassendreef 14 in Geffen?
De verwachte vraagprijs van Sassendreef 14 in Geffen is in oktober 2026 € 693.059 (bandbreedte € 658.406 – € 727.712). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.995.
Hoeveel moet ik overbieden op Sassendreef 14 in Geffen?
Voor Sassendreef 14 adviseren wij een bod van € 729.691 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sassendreef 14 in Geffen?
De geschatte bruto maandlasten van Sassendreef 14 in Geffen bedragen € 3.621 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 711.139 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.478 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sassendreef 14 in Geffen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sassendreef 14 in Geffen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 23.984) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sassendreef 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Runrot en Papendijk is € 627.000. De geschatte marktwaarde van Sassendreef 14 ligt rond € 711.139. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sassendreef 14?
Huishoudens in de buurt van Sassendreef 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).