Huiswaardemeter

Woningwaarde Sassendreef 4

5386LB Geffen

145 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 5.555Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 805.431
+3,5%
[ € 708.779 – € 902.083 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 786.928[ € 747.582 – € 826.274 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 824.369[ € 782.718 – € 865.109 ]

Wat is mijn huis waard?

Sassendreef 4 in Geffen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 805.431 (€ 5.555 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.299Sinds september +0,3%
+€ 27.16412 maanden +3,5%
€ -2.98712 mnd vs. NL -0,4%
Sassendreef 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 805.431 voor Sassendreef 4 in Geffen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sassendreef 4 in Geffen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 824.369. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 805.431.

Verwachte verkoopprijs Sassendreef 4
€ 824.369[ € 782.718 – € 865.109 ]
Verkoper houdt over€ 814.051−€ 10.318 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 843.006+€ 18.637 kosten koper
Verkoopprijs€ 824.369
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.068
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 814.051

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sassendreef 4 in Geffen heeft in een verwachte vraagprijs van € 786.928. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.427 per m².

Verwachte vraagprijs Sassendreef 4
Onder gem. in GeffenBoven gem.
€ 786.928[ € 747.582 – € 826.274 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.427[ € 5.156 – € 5.698 ]
Gem. vraagprijs in Geffen
€ 779.889[ € 495.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sassendreef 4 adviseren wij in een bod van € 824.369, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 786.928 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 805.431+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 824.369+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 865.587+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sassendreef 4 zal in bij een vraagprijs van € 786.928 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sassendreef 4 in Geffen bedragen € 4.082 per maand bij een woningwaarde van € 805.431. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.005.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.082/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.939
OZB€ 61
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.082
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.418.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sassendreef 4

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte960 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 805.431
Verwachte verkoopprijs€ 824.369
Verwachte vraagprijs€ 786.928
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtRunrot en Papendijk→
PlaatsGeffen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Runrot en Papendijk besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 152/mndElektriciteit(4.560 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (29%)
B (4%)
C (8%)
D (17%)
E (4%)
F (29%)
G (8%)

Wonen in Runrot en Papendijk

Runrot en Papendijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,0 km.

55,6%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksweg 12, 5386LD Geffen
Rijksweg 12
1963 · 148 m²
€ 464.644
Straatbeeld van Papendijk 24A, 5386ED Geffen
Papendijk 24A
1970 · 183 m²
€ 755.906
Straatbeeld van Groenstraat 4C, 5386KW Geffen
Groenstraat 4C
1961 · 224 m²
€ 793.801
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sassendreef 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 805.431 duidelijk in het hogere segment van Runrot en Papendijk. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sassendreef 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sassendreef 4 in Geffen.

Wat is Sassendreef 4 in Geffen waard?
Sassendreef 4 in Geffen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 805.431 (bandbreedte € 708.779 – € 902.083). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Runrot en Papendijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sassendreef 4 in Geffen?
De verwachte vraagprijs van Sassendreef 4 in Geffen is in oktober 2026 € 786.928 (bandbreedte € 747.582 – € 826.274). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.555.
Hoeveel moet ik overbieden op Sassendreef 4 in Geffen?
Voor Sassendreef 4 adviseren wij een bod van € 824.369 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sassendreef 4 in Geffen?
De geschatte bruto maandlasten van Sassendreef 4 in Geffen bedragen € 4.082 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 805.431 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.939 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sassendreef 4 in Geffen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sassendreef 4 in Geffen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 27.164) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sassendreef 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Runrot en Papendijk is € 627.000. De geschatte marktwaarde van Sassendreef 4 ligt rond € 805.431. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sassendreef 4?
Huishoudens in de buurt van Sassendreef 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).