Woningwaarde Sassendreef 8

5386LB Geffen

164 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1901Bouwjaar

€ 5.632Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 923.652

+3,5%

[ € 812.814 – € 1.034.490 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 902.411[ € 857.290 – € 947.532 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 945.392[ € 897.583 – € 992.066 ]

Wat is mijn huis waard?

Sassendreef 8 in Geffen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 923.652 (€ 5.632 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.637Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 31.15112 maanden +3,5%+3,5%

€ -3.42612 mnd vs. NL -0,4%-0,4%

Sassendreef 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 923.652 voor Sassendreef 8 in Geffen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sassendreef 8 in Geffen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 945.392. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 923.652.

Verwachte verkoopprijs Sassendreef 8

€ 945.392[ € 897.583 – € 992.066 ]

Verkoper houdt over€ 933.743−€ 11.649 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 966.450+€ 21.058 kosten koper

Verkoopprijs€ 945.392

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.399

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 933.743

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sassendreef 8 in Geffen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 902.411. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.503 per m².

Verwachte vraagprijs Sassendreef 8

Onder gem. in GeffenBoven gem.

€ 902.411[ € 857.290 – € 947.532 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.503[ € 5.227 – € 5.778 ]

Gem. vraagprijs in Geffen

€ 779.889[ € 495.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sassendreef 8 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 945.392, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 902.411 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 923.652+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 945.392+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 992.662+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sassendreef 8 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 902.411 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sassendreef 8 in Geffen bedragen € 4.673 per maand bij een woningwaarde van € 923.652. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.124.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.673/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.517

OZB€ 70

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 39

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 4.673

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.626.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Sassendreef 8

Woninggegevens

Bouwjaar1901

Woonoppervlakte164 m²

Perceeloppervlakte1.390 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 923.652

Verwachte verkoopprijs€ 945.392

Verwachte vraagprijs€ 902.411

Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtRunrot en Papendijk→

PlaatsGeffen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Runrot en Papendijk besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand.

€ 148/mndAardgas (1.300 m³/jr)Aardgas(1.300 m³/jr)

€ 152/mndElektriciteit (4.560 kWh/jr)Elektriciteit(4.560 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.570 kWh/jr)Teruglevering(2.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (29%)

B (4%)

C (8%)

D (17%)

E (4%)

F (29%)

G (8%)

Wonen in Runrot en Papendijk

Runrot en Papendijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,0 km.

55,6%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km

Overstapstation14,2 km

Oprit snelweg2,9 km

Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt1,5 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sassendreef 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 923.652 duidelijk in het hogere segment van Runrot en Papendijk. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Sassendreef 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sassendreef 8 in Geffen.

Wat is Sassendreef 8 in Geffen waard?

Sassendreef 8 in Geffen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 923.652 (bandbreedte € 812.814 – € 1.034.490). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Runrot en Papendijk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Sassendreef 8 in Geffen?

De verwachte vraagprijs van Sassendreef 8 in Geffen is in oktober 2026 € 902.411 (bandbreedte € 857.290 – € 947.532). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.632.

Hoeveel moet ik overbieden op Sassendreef 8 in Geffen?

Voor Sassendreef 8 adviseren wij een bod van € 945.392 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Sassendreef 8 in Geffen?

De geschatte bruto maandlasten van Sassendreef 8 in Geffen bedragen € 4.673 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 923.652 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.517 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Sassendreef 8 in Geffen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Sassendreef 8 in Geffen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 31.151) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sassendreef 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Runrot en Papendijk is € 627.000. De geschatte marktwaarde van Sassendreef 8 ligt rond € 923.652. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Sassendreef 8?

Huishoudens in de buurt van Sassendreef 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).