Huiswaardemeter

Woningwaarde Marktplein 8a

4191AC Geldermalsen

49 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.154Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 203.549
+2,7%
[ € 179.123 – € 227.975 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 197.824[ € 187.933 – € 207.715 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 209.439[ € 198.833 – € 219.762 ]

Wat is mijn huis waard?

Marktplein 8a in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 203.549 (€ 4.154 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 447Sinds september +0,2%
+€ 5.29612 maanden +2,7%
€ -2.38512 mnd vs. NL -1,2%
Marktplein 8a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 203.549 voor Marktplein 8a in Geldermalsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marktplein 8a in Geldermalsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 209.439. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 203.549.

Verwachte verkoopprijs Marktplein 8a
€ 209.439[ € 198.833 – € 219.762 ]
Verkoper houdt over€ 205.885−€ 3.554 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 215.778+€ 6.339 kosten koper
Verkoopprijs€ 209.439
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.304
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 205.885

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marktplein 8a in Geldermalsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 197.824. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.037 per m².

Verwachte vraagprijs Marktplein 8a
Onder gem. in buurt Geldermalsen MiddengebiedBoven gem.
€ 197.824[ € 187.933 – € 207.715 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.037[ € 3.835 – € 4.239 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geldermalsen Middengebied
€ 793.800[ € 339.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marktplein 8a adviseren wij in een bod van € 209.439, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 197.824 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 203.549+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 209.439+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 219.911+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marktplein 8a zal in bij een vraagprijs van € 197.824 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marktplein 8a in Geldermalsen bedragen € 1.103 per maand bij een woningwaarde van € 203.549. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 404.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.103/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 995
OZB€ 16
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 1.103
Totaal betaald over 30 jaar€ 358.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marktplein 8a

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 203.549
Verwachte verkoopprijs€ 209.439
Verwachte vraagprijs€ 197.824
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtGeldermalsen Middengebied→
PlaatsGeldermalsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geldermalsen Middengebied besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (27%)
C (8%)
D (5%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Geldermalsen Middengebied

Geldermalsen Middengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation29,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Badweg 41, 4191BJ Geldermalsen
Badweg 41
1921 · 94 m²
€ 563.844
Straatbeeld van Stationsweg 1, 4191KK Geldermalsen
Stationsweg 1
1926 · 74 m²
€ 636.677
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 203.549 is Marktplein 8a een van de meer betaalbare woningen in Geldermalsen Middengebied. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Marktplein 8a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marktplein 8a in Geldermalsen.

Wat is Marktplein 8a in Geldermalsen waard?
Marktplein 8a in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 203.549 (bandbreedte € 179.123 – € 227.975). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geldermalsen Middengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marktplein 8a in Geldermalsen?
De verwachte vraagprijs van Marktplein 8a in Geldermalsen is in oktober 2026 € 197.824 (bandbreedte € 187.933 – € 207.715). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.154.
Hoeveel moet ik overbieden op Marktplein 8a in Geldermalsen?
Voor Marktplein 8a adviseren wij een bod van € 209.439 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marktplein 8a in Geldermalsen?
De geschatte bruto maandlasten van Marktplein 8a in Geldermalsen bedragen € 1.103 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 203.549 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 995 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marktplein 8a in Geldermalsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marktplein 8a in Geldermalsen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 5.296) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marktplein 8a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geldermalsen Middengebied is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Marktplein 8a ligt rond € 203.549. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marktplein 8a?
Huishoudens in de buurt van Marktplein 8a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geldermalsen Middengebied heeft 16% van de woningen zonnepanelen.