Huiswaardemeter

Woningwaarde Herman Kuijkstraat 17a

4191AH Geldermalsen

Te koop
84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 5.949Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.691
+1,8%
[ € 439.728 – € 559.654 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 487.515[ € 463.139 – € 511.891 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.879[ € 486.296 – € 537.486 ]

Wat is mijn huis waard?

Herman Kuijkstraat 17a in Geldermalsen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 499.691 (€ 5.949 per m²). Dit is een stijging van +1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.097Sinds mei +0,2%
+€ 8.68712 maanden +1,8%
€ -12.13512 mnd vs. NL -2,5%
Herman Kuijkstraat 17a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.691 voor Herman Kuijkstraat 17a in Geldermalsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herman Kuijkstraat 17a in Geldermalsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.879. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 499.691.

Verwachte verkoopprijs Herman Kuijkstraat 17a
€ 511.879[ € 486.296 – € 537.486 ]
Verkoper houdt over€ 504.998−€ 6.881 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.267+€ 12.388 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.879
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.631
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.998

Wat is de vraagprijs?

Herman Kuijkstraat 17a in Geldermalsen staat in te koop voor € 487.515. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.804 per m².

Vraagprijs Herman Kuijkstraat 17a
Onder gem. in buurt Geldermalsen MiddengebiedBoven gem.
€ 487.515[ € 463.139 – € 511.891 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.804[ € 5.514 – € 6.094 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geldermalsen Middengebied
€ 461.600[ € 325.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herman Kuijkstraat 17a adviseren wij in een bod van € 511.879, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 487.515 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.691+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.879+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.473+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herman Kuijkstraat 17a zal in bij een vraagprijs van € 487.515 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herman Kuijkstraat 17a in Geldermalsen bedragen € 2.510 per maand bij een woningwaarde van € 499.691. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 250.000€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.510/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.444
OZB€ 20
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 41
Totaal per maand€ 2.510
Totaal betaald over 30 jaar€ 879.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herman Kuijkstraat 17a

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.691
Verwachte verkoopprijs€ 511.879
Vraagprijs€ 487.515
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtGeldermalsen Middengebied→
PlaatsGeldermalsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geldermalsen Middengebied besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (30%)
C (9%)
D (5%)
E (5%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Geldermalsen Middengebied

Geldermalsen Middengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation29,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herman Kuijkstraat 17a ligt met een geschatte woningwaarde van € 499.691 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Geldermalsen Middengebied willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,8% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Herman Kuijkstraat 17a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herman Kuijkstraat 17a in Geldermalsen.

Wat is Herman Kuijkstraat 17a in Geldermalsen waard?
Herman Kuijkstraat 17a in Geldermalsen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.691 (bandbreedte € 439.728 – € 559.654). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geldermalsen Middengebied.
Wat is de vraagprijs van Herman Kuijkstraat 17a in Geldermalsen?
Herman Kuijkstraat 17a in Geldermalsen staat in juni 2026 te koop voor € 487.515. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.949.
Hoeveel moet ik overbieden op Herman Kuijkstraat 17a in Geldermalsen?
Voor Herman Kuijkstraat 17a adviseren wij een bod van € 511.879 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herman Kuijkstraat 17a in Geldermalsen?
De geschatte bruto maandlasten van Herman Kuijkstraat 17a in Geldermalsen bedragen € 2.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.691 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.444 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 115 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herman Kuijkstraat 17a in Geldermalsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herman Kuijkstraat 17a in Geldermalsen is de afgelopen 12 maanden met +1,8% (+€ 8.687) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herman Kuijkstraat 17a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geldermalsen Middengebied is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Herman Kuijkstraat 17a ligt rond € 499.691. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herman Kuijkstraat 17a?
Huishoudens in de buurt van Herman Kuijkstraat 17a besteden in juni 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geldermalsen Middengebied heeft 16% van de woningen zonnepanelen.