Huiswaardemeter

Woningwaarde Herman Kuijkstraat 30d

4191AK Geldermalsen

77 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2008Bouwjaar
€ 5.778Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.905
+2,7%
[ € 391.516 – € 498.294 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.456[ € 412.733 – € 456.179 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.605[ € 432.544 – € 478.076 ]

Wat is mijn huis waard?

Herman Kuijkstraat 30d in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.905 (€ 5.778 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 976Sinds september +0,2%
+€ 11.57712 maanden +2,7%
€ -5.21112 mnd vs. NL -1,2%
Herman Kuijkstraat 30d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.905 voor Herman Kuijkstraat 30d in Geldermalsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herman Kuijkstraat 30d in Geldermalsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.605. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 444.905.

Verwachte verkoopprijs Herman Kuijkstraat 30d
€ 455.605[ € 432.544 – € 478.076 ]
Verkoper houdt over€ 449.343−€ 6.262 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.867+€ 11.262 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.605
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.012
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.343

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herman Kuijkstraat 30d in Geldermalsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.456. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.642 per m².

Verwachte vraagprijs Herman Kuijkstraat 30d
Onder gem. in buurt Geldermalsen MiddengebiedBoven gem.
€ 434.456[ € 412.733 – € 456.179 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.642[ € 5.360 – € 5.924 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geldermalsen Middengebied
€ 793.800[ € 339.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herman Kuijkstraat 30d adviseren wij in een bod van € 455.605, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 434.456 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.905+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.605+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.385+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herman Kuijkstraat 30d zal in bij een vraagprijs van € 434.456 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herman Kuijkstraat 30d in Geldermalsen bedragen € 2.309 per maand bij een woningwaarde van € 444.905. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.309/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.176
OZB€ 35
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.309
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herman Kuijkstraat 30d

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.905
Verwachte verkoopprijs€ 455.605
Verwachte vraagprijs€ 434.456
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtGeldermalsen Middengebied→
PlaatsGeldermalsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geldermalsen Middengebied besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (27%)
C (8%)
D (5%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Geldermalsen Middengebied

Geldermalsen Middengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation29,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenaarshof 6, 4191AR Geldermalsen
Molenaarshof 6
2024 · 110 m²
€ 580.401
Straatbeeld van Coreanna 70, 4191DE Geldermalsen
Coreanna 70
1991 · 85 m²
€ 404.083
Straatbeeld van Anna Paulownastraat 28, 4191GK Geldermalsen
Anna Paulownastraat 28
1989 · 111 m²
€ 454.234
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.905 is Herman Kuijkstraat 30d een van de meer betaalbare woningen in Geldermalsen Middengebied. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Herman Kuijkstraat 30d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herman Kuijkstraat 30d in Geldermalsen.

Wat is Herman Kuijkstraat 30d in Geldermalsen waard?
Herman Kuijkstraat 30d in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.905 (bandbreedte € 391.516 – € 498.294). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geldermalsen Middengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herman Kuijkstraat 30d in Geldermalsen?
De verwachte vraagprijs van Herman Kuijkstraat 30d in Geldermalsen is in oktober 2026 € 434.456 (bandbreedte € 412.733 – € 456.179). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.778.
Hoeveel moet ik overbieden op Herman Kuijkstraat 30d in Geldermalsen?
Voor Herman Kuijkstraat 30d adviseren wij een bod van € 455.605 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herman Kuijkstraat 30d in Geldermalsen?
De geschatte bruto maandlasten van Herman Kuijkstraat 30d in Geldermalsen bedragen € 2.309 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.905 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.176 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herman Kuijkstraat 30d in Geldermalsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herman Kuijkstraat 30d in Geldermalsen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 11.577) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herman Kuijkstraat 30d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geldermalsen Middengebied is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Herman Kuijkstraat 30d ligt rond € 444.905. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herman Kuijkstraat 30d?
Huishoudens in de buurt van Herman Kuijkstraat 30d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geldermalsen Middengebied heeft 16% van de woningen zonnepanelen.