Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkelstraat 5

4191BH Geldermalsen

179 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.772Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 854.131
+2,7%
[ € 751.635 – € 956.627 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 840.298[ € 798.283 – € 882.313 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 868.192[ € 824.626 – € 911.429 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkelstraat 5 in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 854.131 (€ 4.772 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.875Sinds september +0,2%
+€ 22.22512 maanden +2,7%
€ -10.00412 mnd vs. NL -1,2%
Berkelstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 854.131 voor Berkelstraat 5 in Geldermalsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkelstraat 5 in Geldermalsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 868.192. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 854.131.

Verwachte verkoopprijs Berkelstraat 5
€ 868.192[ € 824.626 – € 911.429 ]
Verkoper houdt over€ 857.392−€ 10.800 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 887.706+€ 19.514 kosten koper
Verkoopprijs€ 868.192
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.550
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 857.392

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkelstraat 5 in Geldermalsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 840.298. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.694 per m².

Verwachte vraagprijs Berkelstraat 5
Onder gem. in buurt Geldermalsen CentrumBoven gem.
€ 840.298[ € 798.283 – € 882.313 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.694[ € 4.460 – € 4.929 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geldermalsen Centrum
€ 529.800[ € 475.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkelstraat 5 adviseren wij in een bod van € 868.192, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 840.298 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 854.131+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 868.192+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 911.602+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkelstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 840.298 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkelstraat 5 in Geldermalsen bedragen € 4.367 per maand bij een woningwaarde van € 854.131. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.054.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.367/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.177
OZB€ 67
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 4.367
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.503.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkelstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte465 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 854.131
Verwachte verkoopprijs€ 868.192
Verwachte vraagprijs€ 840.298
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtGeldermalsen Centrum→
PlaatsGeldermalsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geldermalsen Centrum besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (13%)
C (34%)
D (9%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Geldermalsen Centrum

Geldermalsen Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation29,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Regentessestraat 14, 4191GA Geldermalsen
Regentessestraat 14
2003 · 163 m²
€ 704.466
Straatbeeld van Willem de Zwijgerweg 53, 4191WC Geldermalsen
Willem de Zwijgerweg 53
1998 · 217 m²
€ 985.609
Straatbeeld van Windvaan 20, 4191TL Geldermalsen
Windvaan 20
1995 · 181 m²
€ 886.271
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berkelstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 854.131 duidelijk in het hogere segment van Geldermalsen Centrum. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Berkelstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkelstraat 5 in Geldermalsen.

Wat is Berkelstraat 5 in Geldermalsen waard?
Berkelstraat 5 in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 854.131 (bandbreedte € 751.635 – € 956.627). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geldermalsen Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkelstraat 5 in Geldermalsen?
De verwachte vraagprijs van Berkelstraat 5 in Geldermalsen is in oktober 2026 € 840.298 (bandbreedte € 798.283 – € 882.313). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.772.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkelstraat 5 in Geldermalsen?
Voor Berkelstraat 5 adviseren wij een bod van € 868.192 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkelstraat 5 in Geldermalsen?
De geschatte bruto maandlasten van Berkelstraat 5 in Geldermalsen bedragen € 4.367 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 854.131 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.177 uit hypotheeklasten, circa € 147 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkelstraat 5 in Geldermalsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkelstraat 5 in Geldermalsen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 22.225) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkelstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geldermalsen Centrum is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Berkelstraat 5 ligt rond € 854.131. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkelstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Berkelstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geldermalsen Centrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.