Huiswaardemeter

Woningwaarde Waalstraat 10

4191BP Geldermalsen

Te koop
120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.992Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.052
+2,0%
[ € 421.566 – € 536.538 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.736[ € 467.828 – € 517.073 ]

Wat is mijn huis waard?

Waalstraat 10 in Geldermalsen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 479.052 (€ 3.992 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.051Sinds juli +0,2%
+€ 9.40812 maanden +2,0%
€ -7.18012 mnd vs. NL -1,5%
Waalstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.052 voor Waalstraat 10 in Geldermalsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waalstraat 10 in Geldermalsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.736. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 479.052.

Verwachte verkoopprijs Waalstraat 10
€ 490.736[ € 467.828 – € 517.073 ]
Verkoper houdt over€ 484.088−€ 6.648 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.701+€ 11.965 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.736
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.398
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.088

Wat is de vraagprijs?

Waalstraat 10 in Geldermalsen staat in te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.908 per m².

Vraagprijs Waalstraat 10
Onder gem. in GeldermalsenBoven gem.
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.908[ € 3.713 – € 4.104 ]
Gem. vraagprijs in Geldermalsen
€ 605.400[ € 320.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waalstraat 10 adviseren wij in een bod van € 490.736, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 469.000 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.052+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.736+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.273+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waalstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 469.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waalstraat 10 in Geldermalsen bedragen € 2.489 per maand bij een woningwaarde van € 479.052. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.489/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.343
OZB€ 37
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.489
Totaal betaald over 30 jaar€ 843.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waalstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.052
Verwachte verkoopprijs€ 490.736
Vraagprijs€ 469.000
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtGeldermalsen Centrum→
PlaatsGeldermalsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geldermalsen Centrum besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (13%)
C (34%)
D (9%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Geldermalsen Centrum

Geldermalsen Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation29,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenaarshof 6, 4191AR Geldermalsen
Molenaarshof 6
2024 · 110 m²
€ 580.401
Straatbeeld van Willem de Zwijgerweg 53, 4191WC Geldermalsen
Willem de Zwijgerweg 53
1998 · 217 m²
€ 964.655
Straatbeeld van Coreanna 70, 4191DE Geldermalsen
Coreanna 70
1991 · 85 m²
€ 404.083
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 479.052 ligt Waalstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Geldermalsen Centrum. De waardeontwikkeling van +2,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Waalstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waalstraat 10 in Geldermalsen.

Wat is Waalstraat 10 in Geldermalsen waard?
Waalstraat 10 in Geldermalsen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.052 (bandbreedte € 421.566 – € 536.538). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geldermalsen Centrum.
Wat is de vraagprijs van Waalstraat 10 in Geldermalsen?
Waalstraat 10 in Geldermalsen staat in augustus 2026 te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.992.
Hoeveel moet ik overbieden op Waalstraat 10 in Geldermalsen?
Voor Waalstraat 10 adviseren wij een bod van € 490.736 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waalstraat 10 in Geldermalsen?
De geschatte bruto maandlasten van Waalstraat 10 in Geldermalsen bedragen € 2.489 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.052 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.343 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waalstraat 10 in Geldermalsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waalstraat 10 in Geldermalsen is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 9.408) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waalstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geldermalsen Centrum is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Waalstraat 10 ligt rond € 479.052. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waalstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Waalstraat 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geldermalsen Centrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.