Huiswaardemeter

Woningwaarde Lekstraat 11

4191BS Geldermalsen

78 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.238Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.566
+2,7%
[ € 290.898 – € 370.234 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.813[ € 305.722 – € 337.904 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.557[ € 322.231 – € 356.151 ]

Wat is mijn huis waard?

Lekstraat 11 in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.566 (€ 4.238 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 725Sinds september +0,2%
+€ 8.60112 maanden +2,7%
€ -3.87212 mnd vs. NL -1,2%
Lekstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.566 voor Lekstraat 11 in Geldermalsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lekstraat 11 in Geldermalsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.557. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 330.566.

Verwachte verkoopprijs Lekstraat 11
€ 339.557[ € 322.231 – € 356.151 ]
Verkoper houdt over€ 334.572−€ 4.985 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.498+€ 8.941 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.557
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.735
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.572

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lekstraat 11 in Geldermalsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.813. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.126 per m².

Verwachte vraagprijs Lekstraat 11
Onder gem. in buurt Geldermalsen CentrumBoven gem.
€ 321.813[ € 305.722 – € 337.904 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.126[ € 3.920 – € 4.332 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geldermalsen Centrum
€ 529.800[ € 475.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lekstraat 11 adviseren wij in een bod van € 339.557, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 321.813 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.566+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.557+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.535+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lekstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 321.813 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lekstraat 11 in Geldermalsen bedragen € 1.742 per maand bij een woningwaarde van € 330.566. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.742/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.617
OZB€ 26
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 1.742
Totaal betaald over 30 jaar€ 582.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lekstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.566
Verwachte verkoopprijs€ 339.557
Verwachte vraagprijs€ 321.813
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtGeldermalsen Centrum→
PlaatsGeldermalsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geldermalsen Centrum besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (13%)
C (34%)
D (9%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Geldermalsen Centrum

Geldermalsen Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation29,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geldersestraat 60, 4191BD Geldermalsen
Geldersestraat 60
1975 · 112 m²
€ 473.184
Straatbeeld van Oudenhof 22, 4191NW Geldermalsen
Oudenhof 22
1953 · 133 m²
€ 640.518
Straatbeeld van Tunnelweg 8, 4191KJ Geldermalsen
Tunnelweg 8
1950 · 142 m²
€ 669.474
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 330.566 is Lekstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Geldermalsen Centrum. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lekstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lekstraat 11 in Geldermalsen.

Wat is Lekstraat 11 in Geldermalsen waard?
Lekstraat 11 in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.566 (bandbreedte € 290.898 – € 370.234). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geldermalsen Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lekstraat 11 in Geldermalsen?
De verwachte vraagprijs van Lekstraat 11 in Geldermalsen is in oktober 2026 € 321.813 (bandbreedte € 305.722 – € 337.904). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.238.
Hoeveel moet ik overbieden op Lekstraat 11 in Geldermalsen?
Voor Lekstraat 11 adviseren wij een bod van € 339.557 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lekstraat 11 in Geldermalsen?
De geschatte bruto maandlasten van Lekstraat 11 in Geldermalsen bedragen € 1.742 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.566 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.617 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lekstraat 11 in Geldermalsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lekstraat 11 in Geldermalsen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 8.601) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lekstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geldermalsen Centrum is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Lekstraat 11 ligt rond € 330.566. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lekstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Lekstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geldermalsen Centrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.