Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheldestraat 18

4191CA Geldermalsen

81 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.399Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.355
+2,7%
[ € 313.592 – € 399.118 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.037[ € 329.685 – € 364.389 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.923[ € 347.488 – € 384.066 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheldestraat 18 in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.355 (€ 4.399 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 782Sinds september +0,2%
+€ 9.27212 maanden +2,7%
€ -4.17412 mnd vs. NL -1,2%
Scheldestraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.355 voor Scheldestraat 18 in Geldermalsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheldestraat 18 in Geldermalsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.923. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 356.355.

Verwachte verkoopprijs Scheldestraat 18
€ 365.923[ € 347.488 – € 384.066 ]
Verkoper houdt over€ 360.648−€ 5.275 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.391+€ 9.468 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.923
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.025
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.648

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scheldestraat 18 in Geldermalsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.037. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.284 per m².

Verwachte vraagprijs Scheldestraat 18
Onder gem. in buurt Geldermalsen CentrumBoven gem.
€ 347.037[ € 329.685 – € 364.389 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.284[ € 4.070 – € 4.499 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geldermalsen Centrum
€ 529.800[ € 475.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheldestraat 18 adviseren wij in een bod van € 365.923, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 347.037 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.355+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.923+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.219+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheldestraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 347.037 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheldestraat 18 in Geldermalsen bedragen € 1.870 per maand bij een woningwaarde van € 356.355. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.870/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.743
OZB€ 28
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 1.870
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheldestraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.355
Verwachte verkoopprijs€ 365.923
Verwachte vraagprijs€ 347.037
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtGeldermalsen Centrum→
PlaatsGeldermalsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geldermalsen Centrum besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (13%)
C (34%)
D (9%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Geldermalsen Centrum

Geldermalsen Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation29,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geldersestraat 60, 4191BD Geldermalsen
Geldersestraat 60
1975 · 112 m²
€ 473.184
Straatbeeld van Oudenhof 22, 4191NW Geldermalsen
Oudenhof 22
1953 · 133 m²
€ 640.518
Straatbeeld van Tunnelweg 8, 4191KJ Geldermalsen
Tunnelweg 8
1950 · 142 m²
€ 669.474
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.355 is Scheldestraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Geldermalsen Centrum. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Scheldestraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheldestraat 18 in Geldermalsen.

Wat is Scheldestraat 18 in Geldermalsen waard?
Scheldestraat 18 in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.355 (bandbreedte € 313.592 – € 399.118). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geldermalsen Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scheldestraat 18 in Geldermalsen?
De verwachte vraagprijs van Scheldestraat 18 in Geldermalsen is in oktober 2026 € 347.037 (bandbreedte € 329.685 – € 364.389). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.399.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheldestraat 18 in Geldermalsen?
Voor Scheldestraat 18 adviseren wij een bod van € 365.923 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheldestraat 18 in Geldermalsen?
De geschatte bruto maandlasten van Scheldestraat 18 in Geldermalsen bedragen € 1.870 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.355 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.743 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheldestraat 18 in Geldermalsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheldestraat 18 in Geldermalsen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 9.272) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheldestraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geldermalsen Centrum is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Scheldestraat 18 ligt rond € 356.355. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheldestraat 18?
Huishoudens in de buurt van Scheldestraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geldermalsen Centrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.