Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijnstraat 21e

4191CK Geldermalsen

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.741Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.691
+2,7%
[ € 358.768 – € 456.614 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.043[ € 378.141 – € 417.945 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.572[ € 396.292 – € 438.006 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnstraat 21e in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.691 (€ 4.741 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 895Sinds september +0,2%
+€ 10.60812 maanden +2,7%
€ -4.77512 mnd vs. NL -1,2%
Rijnstraat 21e
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.691 voor Rijnstraat 21e in Geldermalsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnstraat 21e in Geldermalsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.572. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 407.691.

Verwachte verkoopprijs Rijnstraat 21e
€ 417.572[ € 396.292 – € 438.006 ]
Verkoper houdt over€ 411.729−€ 5.843 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.073+€ 10.501 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.572
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.593
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.729

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijnstraat 21e in Geldermalsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.043. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.628 per m².

Verwachte vraagprijs Rijnstraat 21e
Onder gem. in buurt Geldermalsen CentrumBoven gem.
€ 398.043[ € 378.141 – € 417.945 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.628[ € 4.397 – € 4.860 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geldermalsen Centrum
€ 529.800[ € 475.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnstraat 21e adviseren wij in een bod van € 417.572, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 398.043 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.691+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.572+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.451+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnstraat 21e zal in bij een vraagprijs van € 398.043 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnstraat 21e in Geldermalsen bedragen € 2.126 per maand bij een woningwaarde van € 407.691. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.126/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.994
OZB€ 32
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.126
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnstraat 21e

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.691
Verwachte verkoopprijs€ 417.572
Verwachte vraagprijs€ 398.043
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtGeldermalsen Centrum→
PlaatsGeldermalsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geldermalsen Centrum besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (13%)
C (34%)
D (9%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Geldermalsen Centrum

Geldermalsen Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation29,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenaarshof 6, 4191AR Geldermalsen
Molenaarshof 6
2024 · 110 m²
€ 580.401
Straatbeeld van Regentessestraat 14, 4191GA Geldermalsen
Regentessestraat 14
2003 · 163 m²
€ 704.466
Straatbeeld van Coreanna 70, 4191DE Geldermalsen
Coreanna 70
1991 · 85 m²
€ 404.083
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijnstraat 21e ligt met een geschatte woningwaarde van € 407.691 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Geldermalsen Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rijnstraat 21e

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnstraat 21e in Geldermalsen.

Wat is Rijnstraat 21e in Geldermalsen waard?
Rijnstraat 21e in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.691 (bandbreedte € 358.768 – € 456.614). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geldermalsen Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijnstraat 21e in Geldermalsen?
De verwachte vraagprijs van Rijnstraat 21e in Geldermalsen is in oktober 2026 € 398.043 (bandbreedte € 378.141 – € 417.945). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.741.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnstraat 21e in Geldermalsen?
Voor Rijnstraat 21e adviseren wij een bod van € 417.572 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnstraat 21e in Geldermalsen?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnstraat 21e in Geldermalsen bedragen € 2.126 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.691 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.994 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnstraat 21e in Geldermalsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnstraat 21e in Geldermalsen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 10.608) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnstraat 21e?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geldermalsen Centrum is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Rijnstraat 21e ligt rond € 407.691. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnstraat 21e?
Huishoudens in de buurt van Rijnstraat 21e besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geldermalsen Centrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.