Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijnstraat 29a

4191CK Geldermalsen

87 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 5.083Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.195
+2,7%
[ € 389.132 – € 495.258 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.436[ € 409.864 – € 453.008 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.222[ € 430.357 – € 475.658 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnstraat 29a in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.195 (€ 5.083 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 970Sinds september +0,2%
+€ 11.50612 maanden +2,7%
€ -5.17912 mnd vs. NL -1,2%
Rijnstraat 29a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.195 voor Rijnstraat 29a in Geldermalsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnstraat 29a in Geldermalsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.222. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 442.195.

Verwachte verkoopprijs Rijnstraat 29a
€ 453.222[ € 430.357 – € 475.658 ]
Verkoper houdt over€ 446.987−€ 6.235 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.436+€ 11.214 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.222
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.985
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.987

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijnstraat 29a in Geldermalsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.436. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.959 per m².

Verwachte vraagprijs Rijnstraat 29a
Onder gem. in buurt Geldermalsen CentrumBoven gem.
€ 431.436[ € 409.864 – € 453.008 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.959[ € 4.711 – € 5.207 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geldermalsen Centrum
€ 529.800[ € 475.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnstraat 29a adviseren wij in een bod van € 453.222, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 431.436 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.195+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.222+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.883+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnstraat 29a zal in bij een vraagprijs van € 431.436 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnstraat 29a in Geldermalsen bedragen € 2.297 per maand bij een woningwaarde van € 442.195. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.297/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.162
OZB€ 34
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.297
Totaal betaald over 30 jaar€ 778.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnstraat 29a

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.195
Verwachte verkoopprijs€ 453.222
Verwachte vraagprijs€ 431.436
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtGeldermalsen Centrum→
PlaatsGeldermalsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geldermalsen Centrum besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (13%)
C (34%)
D (9%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Geldermalsen Centrum

Geldermalsen Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation29,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenaarshof 6, 4191AR Geldermalsen
Molenaarshof 6
2024 · 110 m²
€ 580.401
Straatbeeld van Regentessestraat 14, 4191GA Geldermalsen
Regentessestraat 14
2003 · 163 m²
€ 704.466
Straatbeeld van Coreanna 70, 4191DE Geldermalsen
Coreanna 70
1991 · 85 m²
€ 404.083
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.195 zit Rijnstraat 29a in het middensegment van Geldermalsen Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Rijnstraat 29a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnstraat 29a in Geldermalsen.

Wat is Rijnstraat 29a in Geldermalsen waard?
Rijnstraat 29a in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.195 (bandbreedte € 389.132 – € 495.258). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geldermalsen Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijnstraat 29a in Geldermalsen?
De verwachte vraagprijs van Rijnstraat 29a in Geldermalsen is in oktober 2026 € 431.436 (bandbreedte € 409.864 – € 453.008). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.083.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnstraat 29a in Geldermalsen?
Voor Rijnstraat 29a adviseren wij een bod van € 453.222 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnstraat 29a in Geldermalsen?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnstraat 29a in Geldermalsen bedragen € 2.297 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.195 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.162 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnstraat 29a in Geldermalsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnstraat 29a in Geldermalsen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 11.506) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnstraat 29a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geldermalsen Centrum is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Rijnstraat 29a ligt rond € 442.195. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnstraat 29a?
Huishoudens in de buurt van Rijnstraat 29a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geldermalsen Centrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.