Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijnstraat 7a

4191CK Geldermalsen

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.605Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.084
+2,7%
[ € 389.034 – € 495.134 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.354[ € 409.786 – € 452.922 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.081[ € 430.275 – € 475.568 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnstraat 7a in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.084 (€ 4.605 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 970Sinds september +0,2%
+€ 11.50312 maanden +2,7%
€ -5.17812 mnd vs. NL -1,2%
Rijnstraat 7a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.084 voor Rijnstraat 7a in Geldermalsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnstraat 7a in Geldermalsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.081. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 442.084.

Verwachte verkoopprijs Rijnstraat 7a
€ 453.081[ € 430.275 – € 475.568 ]
Verkoper houdt over€ 446.847−€ 6.234 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.293+€ 11.212 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.081
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.984
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.847

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijnstraat 7a in Geldermalsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.354. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.493 per m².

Verwachte vraagprijs Rijnstraat 7a
Onder gem. in buurt Geldermalsen CentrumBoven gem.
€ 431.354[ € 409.786 – € 452.922 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.493[ € 4.269 – € 4.718 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geldermalsen Centrum
€ 529.800[ € 475.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnstraat 7a adviseren wij in een bod van € 453.081, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 431.354 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.084+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.081+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.735+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnstraat 7a zal in bij een vraagprijs van € 431.354 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnstraat 7a in Geldermalsen bedragen € 2.299 per maand bij een woningwaarde van € 442.084. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.299/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.162
OZB€ 34
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.299
Totaal betaald over 30 jaar€ 778.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnstraat 7a

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.084
Verwachte verkoopprijs€ 453.081
Verwachte vraagprijs€ 431.354
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtGeldermalsen Centrum→
PlaatsGeldermalsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geldermalsen Centrum besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (13%)
C (34%)
D (9%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Geldermalsen Centrum

Geldermalsen Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation29,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenaarshof 6, 4191AR Geldermalsen
Molenaarshof 6
2024 · 110 m²
€ 580.401
Straatbeeld van Regentessestraat 14, 4191GA Geldermalsen
Regentessestraat 14
2003 · 163 m²
€ 704.466
Straatbeeld van Coreanna 70, 4191DE Geldermalsen
Coreanna 70
1991 · 85 m²
€ 404.083
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.084 zit Rijnstraat 7a in het middensegment van Geldermalsen Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rijnstraat 7a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnstraat 7a in Geldermalsen.

Wat is Rijnstraat 7a in Geldermalsen waard?
Rijnstraat 7a in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.084 (bandbreedte € 389.034 – € 495.134). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geldermalsen Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijnstraat 7a in Geldermalsen?
De verwachte vraagprijs van Rijnstraat 7a in Geldermalsen is in oktober 2026 € 431.354 (bandbreedte € 409.786 – € 452.922). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.605.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnstraat 7a in Geldermalsen?
Voor Rijnstraat 7a adviseren wij een bod van € 453.081 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnstraat 7a in Geldermalsen?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnstraat 7a in Geldermalsen bedragen € 2.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.084 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.162 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnstraat 7a in Geldermalsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnstraat 7a in Geldermalsen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 11.503) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnstraat 7a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geldermalsen Centrum is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Rijnstraat 7a ligt rond € 442.084. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnstraat 7a?
Huishoudens in de buurt van Rijnstraat 7a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geldermalsen Centrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.