Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeelt 9

4191CT Geldermalsen

146 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.836Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 706.128
+2,7%
[ € 621.393 – € 790.863 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 692.758[ € 658.120 – € 727.396 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 719.756[ € 683.787 – € 755.764 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeelt 9 in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 706.128 (€ 4.836 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.550Sinds september +0,2%
+€ 18.37412 maanden +2,7%
€ -8.27012 mnd vs. NL -1,2%
Zeelt 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 706.128 voor Zeelt 9 in Geldermalsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeelt 9 in Geldermalsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 719.756. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 706.128.

Verwachte verkoopprijs Zeelt 9
€ 719.756[ € 683.787 – € 755.764 ]
Verkoper houdt over€ 710.589−€ 9.167 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 736.301+€ 16.545 kosten koper
Verkoopprijs€ 719.756
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.917
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 710.589

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeelt 9 in Geldermalsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 692.758. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.745 per m².

Verwachte vraagprijs Zeelt 9
Onder gem. in buurt Geldermalsen CentrumBoven gem.
€ 692.758[ € 658.120 – € 727.396 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.745[ € 4.508 – € 4.982 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geldermalsen Centrum
€ 529.800[ € 475.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeelt 9 adviseren wij in een bod van € 719.756, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 692.758 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 706.128+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 719.756+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 755.744+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeelt 9 zal in bij een vraagprijs van € 692.758 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeelt 9 in Geldermalsen bedragen € 3.623 per maand bij een woningwaarde van € 706.128. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 906.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.623/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.453
OZB€ 55
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 3.623
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.243.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeelt 9

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 706.128
Verwachte verkoopprijs€ 719.756
Verwachte vraagprijs€ 692.758
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtGeldermalsen Centrum→
PlaatsGeldermalsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geldermalsen Centrum besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (13%)
C (34%)
D (9%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Geldermalsen Centrum

Geldermalsen Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation29,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenaarshof 6, 4191AR Geldermalsen
Molenaarshof 6
2024 · 110 m²
€ 580.401
Straatbeeld van Regentessestraat 14, 4191GA Geldermalsen
Regentessestraat 14
2003 · 163 m²
€ 704.466
Straatbeeld van Steenvliet 6, 4191TZ Geldermalsen
Steenvliet 6
2005 · 232 m²
€ 908.986
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zeelt 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 706.128 duidelijk in het hogere segment van Geldermalsen Centrum. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zeelt 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeelt 9 in Geldermalsen.

Wat is Zeelt 9 in Geldermalsen waard?
Zeelt 9 in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 706.128 (bandbreedte € 621.393 – € 790.863). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geldermalsen Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeelt 9 in Geldermalsen?
De verwachte vraagprijs van Zeelt 9 in Geldermalsen is in oktober 2026 € 692.758 (bandbreedte € 658.120 – € 727.396). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.836.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeelt 9 in Geldermalsen?
Voor Zeelt 9 adviseren wij een bod van € 719.756 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeelt 9 in Geldermalsen?
De geschatte bruto maandlasten van Zeelt 9 in Geldermalsen bedragen € 3.623 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 706.128 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.453 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeelt 9 in Geldermalsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeelt 9 in Geldermalsen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 18.374) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeelt 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geldermalsen Centrum is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Zeelt 9 ligt rond € 706.128. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeelt 9?
Huishoudens in de buurt van Zeelt 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geldermalsen Centrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.