Huiswaardemeter

Woningwaarde Coreanna 79

4191DC Geldermalsen

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.911Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.034
+2,7%
[ € 502.510 – € 639.558 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 557.712[ € 529.826 – € 585.598 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.675[ € 555.258 – € 613.707 ]

Wat is mijn huis waard?

Coreanna 79 in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 571.034 (€ 3.911 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.253Sinds september +0,2%
+€ 14.85812 maanden +2,7%
€ -6.68912 mnd vs. NL -1,2%
Coreanna 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.034 voor Coreanna 79 in Geldermalsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Coreanna 79 in Geldermalsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.675. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 571.034.

Verwachte verkoopprijs Coreanna 79
€ 584.675[ € 555.258 – € 613.707 ]
Verkoper houdt over€ 576.994−€ 7.681 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.519+€ 13.844 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.675
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.431
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.994

Wat is de verwachte vraagprijs?

Coreanna 79 in Geldermalsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 557.712. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.820 per m².

Verwachte vraagprijs Coreanna 79
Onder gem. in GeldermalsenBoven gem.
€ 557.712[ € 529.826 – € 585.598 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.820[ € 3.629 – € 4.011 ]
Gem. vraagprijs in Geldermalsen
€ 699.868[ € 339.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Coreanna 79 adviseren wij in een bod van € 584.675, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 557.712 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.034+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.675+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 613.909+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Coreanna 79 zal in bij een vraagprijs van € 557.712 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Coreanna 79 in Geldermalsen bedragen € 2.952 per maand bij een woningwaarde van € 571.034. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.952/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.792
OZB€ 45
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.952
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.005.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Coreanna 79

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.034
Verwachte verkoopprijs€ 584.675
Verwachte vraagprijs€ 557.712
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtGeldermalsen Oost→
PlaatsGeldermalsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geldermalsen Oost besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (27%)
C (42%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Geldermalsen Oost

Geldermalsen Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation29,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coreanna 9, 4191DA Geldermalsen
Coreanna 9
1983 · 101 m²
€ 411.566
Straatbeeld van Coreanna 70, 4191DE Geldermalsen
Coreanna 70
1991 · 85 m²
€ 404.083
Straatbeeld van Willem de Zwijgerweg 53, 4191WC Geldermalsen
Willem de Zwijgerweg 53
1998 · 217 m²
€ 985.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 571.034 ligt Coreanna 79 een stuk boven het buurtgemiddelde in Geldermalsen Oost. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Coreanna 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Coreanna 79 in Geldermalsen.

Wat is Coreanna 79 in Geldermalsen waard?
Coreanna 79 in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.034 (bandbreedte € 502.510 – € 639.558). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geldermalsen Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Coreanna 79 in Geldermalsen?
De verwachte vraagprijs van Coreanna 79 in Geldermalsen is in oktober 2026 € 557.712 (bandbreedte € 529.826 – € 585.598). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.911.
Hoeveel moet ik overbieden op Coreanna 79 in Geldermalsen?
Voor Coreanna 79 adviseren wij een bod van € 584.675 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Coreanna 79 in Geldermalsen?
De geschatte bruto maandlasten van Coreanna 79 in Geldermalsen bedragen € 2.952 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.034 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.792 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Coreanna 79 in Geldermalsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Coreanna 79 in Geldermalsen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 14.858) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Coreanna 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geldermalsen Oost is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Coreanna 79 ligt rond € 571.034. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Coreanna 79?
Huishoudens in de buurt van Coreanna 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geldermalsen Oost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.