Huiswaardemeter

Woningwaarde Boomkamp 9

4191DG Geldermalsen

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.855Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.766
+2,7%
[ € 427.474 – € 544.058 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.329[ € 450.613 – € 498.045 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.479[ € 472.242 – € 521.951 ]

Wat is mijn huis waard?

Boomkamp 9 in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.766 (€ 3.855 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.066Sinds september +0,2%
+€ 12.64012 maanden +2,7%
€ -5.68912 mnd vs. NL -1,2%
Boomkamp 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.766 voor Boomkamp 9 in Geldermalsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boomkamp 9 in Geldermalsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.479. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 485.766.

Verwachte verkoopprijs Boomkamp 9
€ 497.479[ € 472.242 – € 521.951 ]
Verkoper houdt over€ 490.757−€ 6.722 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.579+€ 12.100 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.479
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.472
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.757

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boomkamp 9 in Geldermalsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.329. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.765 per m².

Verwachte vraagprijs Boomkamp 9
Onder gem. in GeldermalsenBoven gem.
€ 474.329[ € 450.613 – € 498.045 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.765[ € 3.576 – € 3.953 ]
Gem. vraagprijs in Geldermalsen
€ 699.868[ € 339.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boomkamp 9 adviseren wij in een bod van € 497.479, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 474.329 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.766+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.479+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.353+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boomkamp 9 zal in bij een vraagprijs van € 474.329 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boomkamp 9 in Geldermalsen bedragen € 2.523 per maand bij een woningwaarde van € 485.766. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.523/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.375
OZB€ 38
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.523
Totaal betaald over 30 jaar€ 855.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boomkamp 9

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.766
Verwachte verkoopprijs€ 497.479
Verwachte vraagprijs€ 474.329
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtGeldermalsen Oost→
PlaatsGeldermalsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geldermalsen Oost besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (27%)
C (42%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Geldermalsen Oost

Geldermalsen Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation29,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coreanna 9, 4191DA Geldermalsen
Coreanna 9
1983 · 101 m²
€ 411.566
Straatbeeld van Coreanna 70, 4191DE Geldermalsen
Coreanna 70
1991 · 85 m²
€ 404.083
Straatbeeld van Willem de Zwijgerweg 53, 4191WC Geldermalsen
Willem de Zwijgerweg 53
1998 · 217 m²
€ 985.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 485.766 zit Boomkamp 9 in het middensegment van Geldermalsen Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Boomkamp 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boomkamp 9 in Geldermalsen.

Wat is Boomkamp 9 in Geldermalsen waard?
Boomkamp 9 in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.766 (bandbreedte € 427.474 – € 544.058). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geldermalsen Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boomkamp 9 in Geldermalsen?
De verwachte vraagprijs van Boomkamp 9 in Geldermalsen is in oktober 2026 € 474.329 (bandbreedte € 450.613 – € 498.045). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.855.
Hoeveel moet ik overbieden op Boomkamp 9 in Geldermalsen?
Voor Boomkamp 9 adviseren wij een bod van € 497.479 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boomkamp 9 in Geldermalsen?
De geschatte bruto maandlasten van Boomkamp 9 in Geldermalsen bedragen € 2.523 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.766 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.375 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boomkamp 9 in Geldermalsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boomkamp 9 in Geldermalsen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 12.640) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boomkamp 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geldermalsen Oost is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Boomkamp 9 ligt rond € 485.766. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boomkamp 9?
Huishoudens in de buurt van Boomkamp 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geldermalsen Oost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.