Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudrenet 29

4191DH Geldermalsen

Te koop
144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.677Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.509
+2,0%
[ € 465.968 – € 593.050 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 520.000[ € 494.000 – € 546.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.919[ € 517.712 – € 572.208 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudrenet 29 in Geldermalsen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 529.509 (€ 3.677 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.162Sinds juli +0,2%
+€ 10.39912 maanden +2,0%
€ -7.93612 mnd vs. NL -1,5%
Goudrenet 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.509 voor Goudrenet 29 in Geldermalsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudrenet 29 in Geldermalsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.919. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 529.509.

Verwachte verkoopprijs Goudrenet 29
€ 541.919[ € 517.712 – € 572.208 ]
Verkoper houdt over€ 534.708−€ 7.211 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.907+€ 12.988 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.919
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.961
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.708

Wat is de vraagprijs?

Goudrenet 29 in Geldermalsen staat in te koop voor € 520.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.611 per m².

Vraagprijs Goudrenet 29
Onder gem. in GeldermalsenBoven gem.
€ 520.000[ € 494.000 – € 546.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.611[ € 3.431 – € 3.792 ]
Gem. vraagprijs in Geldermalsen
€ 605.400[ € 320.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudrenet 29 adviseren wij in een bod van € 541.919, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 520.000 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.509+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.919+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.015+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudrenet 29 zal in bij een vraagprijs van € 520.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudrenet 29 in Geldermalsen bedragen € 2.744 per maand bij een woningwaarde van € 529.509. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.744/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.589
OZB€ 41
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.744
Totaal betaald over 30 jaar€ 932.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudrenet 29

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.509
Verwachte verkoopprijs€ 541.919
Vraagprijs€ 520.000
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtGeldermalsen Oost→
PlaatsGeldermalsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geldermalsen Oost besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (27%)
C (42%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Geldermalsen Oost

Geldermalsen Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation29,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coreanna 9, 4191DA Geldermalsen
Coreanna 9
1983 · 101 m²
€ 411.566
Straatbeeld van Coreanna 70, 4191DE Geldermalsen
Coreanna 70
1991 · 85 m²
€ 404.083
Straatbeeld van Willem de Zwijgerweg 53, 4191WC Geldermalsen
Willem de Zwijgerweg 53
1998 · 217 m²
€ 964.655
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 529.509 ligt Goudrenet 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in Geldermalsen Oost. De waardeontwikkeling van +2,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Goudrenet 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudrenet 29 in Geldermalsen.

Wat is Goudrenet 29 in Geldermalsen waard?
Goudrenet 29 in Geldermalsen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.509 (bandbreedte € 465.968 – € 593.050). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geldermalsen Oost.
Wat is de vraagprijs van Goudrenet 29 in Geldermalsen?
Goudrenet 29 in Geldermalsen staat in augustus 2026 te koop voor € 520.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.677.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudrenet 29 in Geldermalsen?
Voor Goudrenet 29 adviseren wij een bod van € 541.919 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudrenet 29 in Geldermalsen?
De geschatte bruto maandlasten van Goudrenet 29 in Geldermalsen bedragen € 2.744 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.509 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.589 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudrenet 29 in Geldermalsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudrenet 29 in Geldermalsen is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 10.399) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudrenet 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geldermalsen Oost is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Goudrenet 29 ligt rond € 529.509. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudrenet 29?
Huishoudens in de buurt van Goudrenet 29 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geldermalsen Oost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.