Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudrenet 31

4191DH Geldermalsen

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.406Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.154
+2,7%
[ € 488.536 – € 621.772 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.799[ € 514.709 – € 568.889 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.839[ € 539.930 – € 596.765 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudrenet 31 in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.154 (€ 4.406 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.218Sinds september +0,2%
+€ 14.44512 maanden +2,7%
€ -6.50312 mnd vs. NL -1,2%
Goudrenet 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.154 voor Goudrenet 31 in Geldermalsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudrenet 31 in Geldermalsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.839. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 555.154.

Verwachte verkoopprijs Goudrenet 31
€ 568.839[ € 539.930 – € 596.765 ]
Verkoper houdt over€ 561.332−€ 7.507 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.366+€ 13.527 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.839
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.257
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.332

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudrenet 31 in Geldermalsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.799. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.300 per m².

Verwachte vraagprijs Goudrenet 31
Onder gem. in GeldermalsenBoven gem.
€ 541.799[ € 514.709 – € 568.889 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.300[ € 4.085 – € 4.515 ]
Gem. vraagprijs in Geldermalsen
€ 699.868[ € 339.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudrenet 31 adviseren wij in een bod van € 568.839, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 541.799 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.154+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.839+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.281+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudrenet 31 zal in bij een vraagprijs van € 541.799 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudrenet 31 in Geldermalsen bedragen € 2.868 per maand bij een woningwaarde van € 555.154. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.868/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.715
OZB€ 43
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.868
Totaal betaald over 30 jaar€ 977.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudrenet 31

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte337 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.154
Verwachte verkoopprijs€ 568.839
Verwachte vraagprijs€ 541.799
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtGeldermalsen Oost→
PlaatsGeldermalsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geldermalsen Oost besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (27%)
C (42%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Geldermalsen Oost

Geldermalsen Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation29,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coreanna 9, 4191DA Geldermalsen
Coreanna 9
1983 · 101 m²
€ 411.566
Straatbeeld van Coreanna 70, 4191DE Geldermalsen
Coreanna 70
1991 · 85 m²
€ 404.083
Straatbeeld van Willem de Zwijgerweg 53, 4191WC Geldermalsen
Willem de Zwijgerweg 53
1998 · 217 m²
€ 985.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 555.154 ligt Goudrenet 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Geldermalsen Oost. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Goudrenet 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudrenet 31 in Geldermalsen.

Wat is Goudrenet 31 in Geldermalsen waard?
Goudrenet 31 in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.154 (bandbreedte € 488.536 – € 621.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geldermalsen Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudrenet 31 in Geldermalsen?
De verwachte vraagprijs van Goudrenet 31 in Geldermalsen is in oktober 2026 € 541.799 (bandbreedte € 514.709 – € 568.889). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.406.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudrenet 31 in Geldermalsen?
Voor Goudrenet 31 adviseren wij een bod van € 568.839 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudrenet 31 in Geldermalsen?
De geschatte bruto maandlasten van Goudrenet 31 in Geldermalsen bedragen € 2.868 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.154 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.715 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudrenet 31 in Geldermalsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudrenet 31 in Geldermalsen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 14.445) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudrenet 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geldermalsen Oost is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Goudrenet 31 ligt rond € 555.154. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudrenet 31?
Huishoudens in de buurt van Goudrenet 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geldermalsen Oost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.