Huiswaardemeter

Woningwaarde Boomkamp 4

4191DK Geldermalsen

115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.687Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.949
+2,7%
[ € 373.075 – € 474.823 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.531[ € 394.754 – € 436.308 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.087[ € 414.097 – € 457.687 ]

Wat is mijn huis waard?

Boomkamp 4 in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.949 (€ 3.687 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 930Sinds september +0,2%
+€ 11.03112 maanden +2,7%
€ -4.96612 mnd vs. NL -1,2%
Boomkamp 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.949 voor Boomkamp 4 in Geldermalsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boomkamp 4 in Geldermalsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.087. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 423.949.

Verwachte verkoopprijs Boomkamp 4
€ 434.087[ € 414.097 – € 457.687 ]
Verkoper houdt over€ 428.062−€ 6.025 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.919+€ 10.832 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.087
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.775
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.062

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boomkamp 4 in Geldermalsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.531. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.613 per m².

Verwachte vraagprijs Boomkamp 4
Onder gem. in GeldermalsenBoven gem.
€ 415.531[ € 394.754 – € 436.308 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.613[ € 3.433 – € 3.794 ]
Gem. vraagprijs in Geldermalsen
€ 699.868[ € 339.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boomkamp 4 adviseren wij in een bod van € 434.087, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 415.531 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.949+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.087+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.791+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boomkamp 4 zal in bij een vraagprijs van € 415.531 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boomkamp 4 in Geldermalsen bedragen € 2.213 per maand bij een woningwaarde van € 423.949. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.213/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.073
OZB€ 33
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.213
Totaal betaald over 30 jaar€ 746.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boomkamp 4

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.949
Verwachte verkoopprijs€ 434.087
Verwachte vraagprijs€ 415.531
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtGeldermalsen Oost→
PlaatsGeldermalsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geldermalsen Oost besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (27%)
C (42%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Geldermalsen Oost

Geldermalsen Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation29,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coreanna 9, 4191DA Geldermalsen
Coreanna 9
1983 · 101 m²
€ 411.566
Straatbeeld van Coreanna 70, 4191DE Geldermalsen
Coreanna 70
1991 · 85 m²
€ 404.083
Straatbeeld van Willem de Zwijgerweg 53, 4191WC Geldermalsen
Willem de Zwijgerweg 53
1998 · 217 m²
€ 985.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boomkamp 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 423.949 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Geldermalsen Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Boomkamp 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boomkamp 4 in Geldermalsen.

Wat is Boomkamp 4 in Geldermalsen waard?
Boomkamp 4 in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.949 (bandbreedte € 373.075 – € 474.823). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geldermalsen Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boomkamp 4 in Geldermalsen?
De verwachte vraagprijs van Boomkamp 4 in Geldermalsen is in oktober 2026 € 415.531 (bandbreedte € 394.754 – € 436.308). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.687.
Hoeveel moet ik overbieden op Boomkamp 4 in Geldermalsen?
Voor Boomkamp 4 adviseren wij een bod van € 434.087 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boomkamp 4 in Geldermalsen?
De geschatte bruto maandlasten van Boomkamp 4 in Geldermalsen bedragen € 2.213 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.949 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.073 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boomkamp 4 in Geldermalsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boomkamp 4 in Geldermalsen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 11.031) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boomkamp 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geldermalsen Oost is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Boomkamp 4 ligt rond € 423.949. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boomkamp 4?
Huishoudens in de buurt van Boomkamp 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geldermalsen Oost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.