Huiswaardemeter

Woningwaarde Zoete Kroon 21

4191DV Geldermalsen

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.940Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.792
+2,7%
[ € 471.497 – € 600.087 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.883[ € 496.739 – € 549.027 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.019[ € 521.079 – € 575.929 ]

Wat is mijn huis waard?

Zoete Kroon 21 in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 535.792 (€ 3.940 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.176Sinds september +0,2%
+€ 13.94112 maanden +2,7%
€ -6.27612 mnd vs. NL -1,2%
Zoete Kroon 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.792 voor Zoete Kroon 21 in Geldermalsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zoete Kroon 21 in Geldermalsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.019. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 535.792.

Verwachte verkoopprijs Zoete Kroon 21
€ 549.019[ € 521.079 – € 575.929 ]
Verkoper houdt over€ 541.730−€ 7.289 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.149+€ 13.130 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.019
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.039
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.730

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zoete Kroon 21 in Geldermalsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.883. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.845 per m².

Verwachte vraagprijs Zoete Kroon 21
Onder gem. in GeldermalsenBoven gem.
€ 522.883[ € 496.739 – € 549.027 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.845[ € 3.652 – € 4.037 ]
Gem. vraagprijs in Geldermalsen
€ 699.868[ € 339.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zoete Kroon 21 adviseren wij in een bod van € 549.019, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 522.883 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.792+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.019+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.470+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zoete Kroon 21 zal in bij een vraagprijs van € 522.883 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zoete Kroon 21 in Geldermalsen bedragen € 2.774 per maand bij een woningwaarde van € 535.792. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.774/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.620
OZB€ 42
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.774
Totaal betaald over 30 jaar€ 943.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zoete Kroon 21

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.792
Verwachte verkoopprijs€ 549.019
Verwachte vraagprijs€ 522.883
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtGeldermalsen Oost→
PlaatsGeldermalsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geldermalsen Oost besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (27%)
C (42%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Geldermalsen Oost

Geldermalsen Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation29,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coreanna 9, 4191DA Geldermalsen
Coreanna 9
1983 · 101 m²
€ 411.566
Straatbeeld van Coreanna 70, 4191DE Geldermalsen
Coreanna 70
1991 · 85 m²
€ 404.083
Straatbeeld van Willem de Zwijgerweg 53, 4191WC Geldermalsen
Willem de Zwijgerweg 53
1998 · 217 m²
€ 985.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 535.792 ligt Zoete Kroon 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Geldermalsen Oost. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zoete Kroon 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zoete Kroon 21 in Geldermalsen.

Wat is Zoete Kroon 21 in Geldermalsen waard?
Zoete Kroon 21 in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.792 (bandbreedte € 471.497 – € 600.087). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geldermalsen Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zoete Kroon 21 in Geldermalsen?
De verwachte vraagprijs van Zoete Kroon 21 in Geldermalsen is in oktober 2026 € 522.883 (bandbreedte € 496.739 – € 549.027). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.940.
Hoeveel moet ik overbieden op Zoete Kroon 21 in Geldermalsen?
Voor Zoete Kroon 21 adviseren wij een bod van € 549.019 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zoete Kroon 21 in Geldermalsen?
De geschatte bruto maandlasten van Zoete Kroon 21 in Geldermalsen bedragen € 2.774 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.792 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.620 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zoete Kroon 21 in Geldermalsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zoete Kroon 21 in Geldermalsen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 13.941) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zoete Kroon 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geldermalsen Oost is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Zoete Kroon 21 ligt rond € 535.792. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zoete Kroon 21?
Huishoudens in de buurt van Zoete Kroon 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geldermalsen Oost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.