Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijverheidstraat 4

4191EB Geldermalsen

224 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.645Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 816.374
+2,7%
[ € 718.409 – € 914.339 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 802.955[ € 762.807 – € 843.103 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 830.018[ € 787.980 – € 870.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijverheidstraat 4 in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 816.374 (€ 3.645 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.792Sinds september +0,2%
+€ 21.24212 maanden +2,7%
€ -9.56212 mnd vs. NL -1,2%
Nijverheidstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 816.374 voor Nijverheidstraat 4 in Geldermalsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijverheidstraat 4 in Geldermalsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 830.018. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 816.374.

Verwachte verkoopprijs Nijverheidstraat 4
€ 830.018[ € 787.980 – € 870.925 ]
Verkoper houdt over€ 819.638−€ 10.380 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 848.768+€ 18.750 kosten koper
Verkoopprijs€ 830.018
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.130
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 819.638

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijverheidstraat 4 in Geldermalsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 802.955. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.585 per m².

Verwachte vraagprijs Nijverheidstraat 4
Onder gem. in GeldermalsenBoven gem.
€ 802.955[ € 762.807 – € 843.103 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.585[ € 3.405 – € 3.764 ]
Gem. vraagprijs in Geldermalsen
€ 699.868[ € 339.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijverheidstraat 4 adviseren wij in een bod van € 830.018, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 802.955 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 816.374+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 830.018+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 871.519+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijverheidstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 802.955 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijverheidstraat 4 in Geldermalsen bedragen € 4.189 per maand bij een woningwaarde van € 816.374. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.016.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.189/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.992
OZB€ 64
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 4.189
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.437.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijverheidstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte224 m²
Perceeloppervlakte690 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 816.374
Verwachte verkoopprijs€ 830.018
Verwachte vraagprijs€ 802.955
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtGeldermalsen Zuid→
PlaatsGeldermalsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geldermalsen Zuid besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (30%)
C (38%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Geldermalsen Zuid

Geldermalsen Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation29,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peppelbos 19, 4191ME Geldermalsen
Peppelbos 19
1983 · 128 m²
€ 449.390
Straatbeeld van Molenweg 3c, 4191AP Geldermalsen
Molenweg 3c
1968 · 187 m²
€ 743.688
Straatbeeld van Geldersestraat 60, 4191BD Geldermalsen
Geldersestraat 60
1975 · 112 m²
€ 473.184
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nijverheidstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 816.374 duidelijk in het hogere segment van Geldermalsen Zuid. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nijverheidstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijverheidstraat 4 in Geldermalsen.

Wat is Nijverheidstraat 4 in Geldermalsen waard?
Nijverheidstraat 4 in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 816.374 (bandbreedte € 718.409 – € 914.339). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geldermalsen Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijverheidstraat 4 in Geldermalsen?
De verwachte vraagprijs van Nijverheidstraat 4 in Geldermalsen is in oktober 2026 € 802.955 (bandbreedte € 762.807 – € 843.103). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.645.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijverheidstraat 4 in Geldermalsen?
Voor Nijverheidstraat 4 adviseren wij een bod van € 830.018 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijverheidstraat 4 in Geldermalsen?
De geschatte bruto maandlasten van Nijverheidstraat 4 in Geldermalsen bedragen € 4.189 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 816.374 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.992 uit hypotheeklasten, circa € 144 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijverheidstraat 4 in Geldermalsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijverheidstraat 4 in Geldermalsen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 21.242) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijverheidstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geldermalsen Zuid is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Nijverheidstraat 4 ligt rond € 816.374. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijverheidstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Nijverheidstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geldermalsen Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.