Huiswaardemeter

Woningwaarde Alexanderstraat 13

4191GB Geldermalsen

200 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.811Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 762.259
+2,7%
[ € 670.788 – € 853.730 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 747.633[ € 710.251 – € 785.015 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 777.171[ € 737.951 – € 815.631 ]

Wat is mijn huis waard?

Alexanderstraat 13 in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 762.259 (€ 3.811 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.673Sinds september +0,2%
+€ 19.83412 maanden +2,7%
€ -8.92812 mnd vs. NL -1,2%
Alexanderstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 762.259 voor Alexanderstraat 13 in Geldermalsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alexanderstraat 13 in Geldermalsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 777.171. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 762.259.

Verwachte verkoopprijs Alexanderstraat 13
€ 777.171[ € 737.951 – € 815.631 ]
Verkoper houdt over€ 767.372−€ 9.799 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 794.864+€ 17.693 kosten koper
Verkoopprijs€ 777.171
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.549
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 767.372

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alexanderstraat 13 in Geldermalsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 747.633. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.738 per m².

Verwachte vraagprijs Alexanderstraat 13
Onder gem. in GeldermalsenBoven gem.
€ 747.633[ € 710.251 – € 785.015 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.738[ € 3.551 – € 3.925 ]
Gem. vraagprijs in Geldermalsen
€ 699.868[ € 339.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alexanderstraat 13 adviseren wij in een bod van € 777.171, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 747.633 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 762.259+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 777.171+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 816.030+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alexanderstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 747.633 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alexanderstraat 13 in Geldermalsen bedragen € 3.915 per maand bij een woningwaarde van € 762.259. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 962.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.915/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.728
OZB€ 59
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 3.915
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.342.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alexanderstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte714 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 762.259
Verwachte verkoopprijs€ 777.171
Verwachte vraagprijs€ 747.633
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtGeldermalsen Zuid→
PlaatsGeldermalsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geldermalsen Zuid besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (30%)
C (38%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Geldermalsen Zuid

Geldermalsen Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation29,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ds. R. Lomanlaan 9a, 4191GR Geldermalsen
Ds. R. Lomanlaan 9a
1955 · 214 m²
€ 803.277
Straatbeeld van Peppelbos 19, 4191ME Geldermalsen
Peppelbos 19
1983 · 128 m²
€ 449.390
Straatbeeld van Anna Paulownastraat 28, 4191GK Geldermalsen
Anna Paulownastraat 28
1989 · 111 m²
€ 454.234
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Alexanderstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 762.259 duidelijk in het hogere segment van Geldermalsen Zuid. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Alexanderstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alexanderstraat 13 in Geldermalsen.

Wat is Alexanderstraat 13 in Geldermalsen waard?
Alexanderstraat 13 in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 762.259 (bandbreedte € 670.788 – € 853.730). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geldermalsen Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alexanderstraat 13 in Geldermalsen?
De verwachte vraagprijs van Alexanderstraat 13 in Geldermalsen is in oktober 2026 € 747.633 (bandbreedte € 710.251 – € 785.015). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.811.
Hoeveel moet ik overbieden op Alexanderstraat 13 in Geldermalsen?
Voor Alexanderstraat 13 adviseren wij een bod van € 777.171 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alexanderstraat 13 in Geldermalsen?
De geschatte bruto maandlasten van Alexanderstraat 13 in Geldermalsen bedragen € 3.915 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 762.259 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.728 uit hypotheeklasten, circa € 139 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alexanderstraat 13 in Geldermalsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alexanderstraat 13 in Geldermalsen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 19.834) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alexanderstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geldermalsen Zuid is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Alexanderstraat 13 ligt rond € 762.259. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alexanderstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Alexanderstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geldermalsen Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.