Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins van Oranjestraat 11

4191GL Geldermalsen

Te koop
296 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.038Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.195.311
+2,7%
[ € 1.051.874 – € 1.338.748 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.175.000[ € 1.116.250 – € 1.233.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.215.870[ € 1.155.319 – € 1.276.931 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins van Oranjestraat 11 in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.195.311 (€ 4.038 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.623Sinds september +0,2%
+€ 31.10212 maanden +2,7%
€ -14.00112 mnd vs. NL -1,2%
Prins van Oranjestraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.195.311 voor Prins van Oranjestraat 11 in Geldermalsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins van Oranjestraat 11 in Geldermalsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.215.870. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.195.311.

Verwachte verkoopprijs Prins van Oranjestraat 11
€ 1.215.870[ € 1.155.319 – € 1.276.931 ]
Verkoper houdt over€ 1.201.245−€ 14.625 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.242.337+€ 26.467 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.215.870
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.375
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.201.245

Wat is de vraagprijs?

Prins van Oranjestraat 11 in Geldermalsen staat in te koop voor € 1.175.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.970 per m².

Vraagprijs Prins van Oranjestraat 11
Onder gem. in GeldermalsenBoven gem.
€ 1.175.000[ € 1.116.250 – € 1.233.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.970[ € 3.771 – € 4.168 ]
Gem. vraagprijs in Geldermalsen
€ 699.868[ € 339.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins van Oranjestraat 11 adviseren wij in een bod van € 1.215.870, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 1.175.000 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.195.311+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.215.870+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.276.664+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins van Oranjestraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 1.175.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins van Oranjestraat 11 in Geldermalsen bedragen € 6.089 per maand bij een woningwaarde van € 1.195.311. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.395.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.089/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.845
OZB€ 93
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 71
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 6.089
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.104.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins van Oranjestraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte296 m²
Perceeloppervlakte727 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.195.311
Verwachte verkoopprijs€ 1.215.870
Vraagprijs€ 1.175.000
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtGeldermalsen Zuid→
PlaatsGeldermalsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geldermalsen Zuid besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (30%)
C (38%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Geldermalsen Zuid

Geldermalsen Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation29,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ds. R. Lomanlaan 9a, 4191GR Geldermalsen
Ds. R. Lomanlaan 9a
1955 · 214 m²
€ 803.277
Straatbeeld van Molenweg 3c, 4191AP Geldermalsen
Molenweg 3c
1968 · 187 m²
€ 743.688
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins van Oranjestraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.195.311 duidelijk in het hogere segment van Geldermalsen Zuid. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Prins van Oranjestraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins van Oranjestraat 11 in Geldermalsen.

Wat is Prins van Oranjestraat 11 in Geldermalsen waard?
Prins van Oranjestraat 11 in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.195.311 (bandbreedte € 1.051.874 – € 1.338.748). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geldermalsen Zuid.
Wat is de vraagprijs van Prins van Oranjestraat 11 in Geldermalsen?
Prins van Oranjestraat 11 in Geldermalsen staat in oktober 2026 te koop voor € 1.175.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.038.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins van Oranjestraat 11 in Geldermalsen?
Voor Prins van Oranjestraat 11 adviseren wij een bod van € 1.215.870 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins van Oranjestraat 11 in Geldermalsen?
De geschatte bruto maandlasten van Prins van Oranjestraat 11 in Geldermalsen bedragen € 6.089 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.195.311 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.845 uit hypotheeklasten, circa € 173 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins van Oranjestraat 11 in Geldermalsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins van Oranjestraat 11 in Geldermalsen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 31.102) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins van Oranjestraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geldermalsen Zuid is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Prins van Oranjestraat 11 ligt rond € 1.195.311. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins van Oranjestraat 11?
Huishoudens in de buurt van Prins van Oranjestraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geldermalsen Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.