Huiswaardemeter

Woningwaarde Vuurdoornstraat 11

4191KB Geldermalsen

140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.345Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.347
+2,7%
[ € 535.345 – € 681.349 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 597.114[ € 567.258 – € 626.970 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 619.792[ € 588.814 – € 650.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Vuurdoornstraat 11 in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 608.347 (€ 4.345 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.335Sinds september +0,2%
+€ 15.82912 maanden +2,7%
€ -7.12612 mnd vs. NL -1,2%
Vuurdoornstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.347 voor Vuurdoornstraat 11 in Geldermalsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vuurdoornstraat 11 in Geldermalsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 619.792. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 608.347.

Verwachte verkoopprijs Vuurdoornstraat 11
€ 619.792[ € 588.814 – € 650.795 ]
Verkoper houdt over€ 611.724−€ 8.068 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 634.338+€ 14.546 kosten koper
Verkoopprijs€ 619.792
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.818
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 611.724

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vuurdoornstraat 11 in Geldermalsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 597.114. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.265 per m².

Verwachte vraagprijs Vuurdoornstraat 11
Onder gem. in GeldermalsenBoven gem.
€ 597.114[ € 567.258 – € 626.970 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.265[ € 4.052 – € 4.478 ]
Gem. vraagprijs in Geldermalsen
€ 699.868[ € 339.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vuurdoornstraat 11 adviseren wij in een bod van € 619.792, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 597.114 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.347+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 619.792+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 650.782+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vuurdoornstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 597.114 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vuurdoornstraat 11 in Geldermalsen bedragen € 3.135 per maand bij een woningwaarde van € 608.347. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.135/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.975
OZB€ 47
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 3.135
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.071.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vuurdoornstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.347
Verwachte verkoopprijs€ 619.792
Verwachte vraagprijs€ 597.114
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtGeldermalsen West→
PlaatsGeldermalsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geldermalsen West besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (8%)
C (23%)
D (16%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Geldermalsen West

Geldermalsen West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation29,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tunnelweg 8, 4191KJ Geldermalsen
Tunnelweg 8
1950 · 142 m²
€ 669.474
Straatbeeld van Oudenhof 22, 4191NW Geldermalsen
Oudenhof 22
1953 · 133 m²
€ 640.518
Straatbeeld van Molenweg 3c, 4191AP Geldermalsen
Molenweg 3c
1968 · 187 m²
€ 743.688
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 608.347 zit Vuurdoornstraat 11 in het middensegment van Geldermalsen West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Vuurdoornstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vuurdoornstraat 11 in Geldermalsen.

Wat is Vuurdoornstraat 11 in Geldermalsen waard?
Vuurdoornstraat 11 in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.347 (bandbreedte € 535.345 – € 681.349). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geldermalsen West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vuurdoornstraat 11 in Geldermalsen?
De verwachte vraagprijs van Vuurdoornstraat 11 in Geldermalsen is in oktober 2026 € 597.114 (bandbreedte € 567.258 – € 626.970). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.345.
Hoeveel moet ik overbieden op Vuurdoornstraat 11 in Geldermalsen?
Voor Vuurdoornstraat 11 adviseren wij een bod van € 619.792 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vuurdoornstraat 11 in Geldermalsen?
De geschatte bruto maandlasten van Vuurdoornstraat 11 in Geldermalsen bedragen € 3.135 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.347 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.975 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vuurdoornstraat 11 in Geldermalsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vuurdoornstraat 11 in Geldermalsen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 15.829) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vuurdoornstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geldermalsen West is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Vuurdoornstraat 11 ligt rond € 608.347. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vuurdoornstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Vuurdoornstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geldermalsen West heeft 20% van de woningen zonnepanelen.