Huiswaardemeter

Woningwaarde Vuurdoornstraat 6

4191KB Geldermalsen

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.411Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.848
+2,7%
[ € 442.506 – € 563.190 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.027[ € 466.476 – € 515.578 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.954[ € 488.867 – € 540.326 ]

Wat is mijn huis waard?

Vuurdoornstraat 6 in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.848 (€ 4.411 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.104Sinds september +0,2%
+€ 13.08412 maanden +2,7%
€ -5.89012 mnd vs. NL -1,2%
Vuurdoornstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.848 voor Vuurdoornstraat 6 in Geldermalsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vuurdoornstraat 6 in Geldermalsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.954. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 502.848.

Verwachte verkoopprijs Vuurdoornstraat 6
€ 514.954[ € 488.867 – € 540.326 ]
Verkoper houdt over€ 508.040−€ 6.914 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.403+€ 12.449 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.954
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.664
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.040

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vuurdoornstraat 6 in Geldermalsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.027. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.307 per m².

Verwachte vraagprijs Vuurdoornstraat 6
Onder gem. in GeldermalsenBoven gem.
€ 491.027[ € 466.476 – € 515.578 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.307[ € 4.092 – € 4.523 ]
Gem. vraagprijs in Geldermalsen
€ 699.868[ € 339.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vuurdoornstraat 6 adviseren wij in een bod van € 514.954, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 491.027 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.848+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.954+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.702+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vuurdoornstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 491.027 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vuurdoornstraat 6 in Geldermalsen bedragen € 2.605 per maand bij een woningwaarde van € 502.848. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.605/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.459
OZB€ 39
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.605
Totaal betaald over 30 jaar€ 885.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vuurdoornstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.848
Verwachte verkoopprijs€ 514.954
Verwachte vraagprijs€ 491.027
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtGeldermalsen West→
PlaatsGeldermalsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geldermalsen West besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (8%)
C (23%)
D (16%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Geldermalsen West

Geldermalsen West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation29,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudenhof 22, 4191NW Geldermalsen
Oudenhof 22
1953 · 133 m²
€ 640.518
Straatbeeld van Tunnelweg 8, 4191KJ Geldermalsen
Tunnelweg 8
1950 · 142 m²
€ 669.474
Straatbeeld van Geldersestraat 60, 4191BD Geldermalsen
Geldersestraat 60
1975 · 112 m²
€ 473.184
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vuurdoornstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 502.848 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Geldermalsen West willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vuurdoornstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vuurdoornstraat 6 in Geldermalsen.

Wat is Vuurdoornstraat 6 in Geldermalsen waard?
Vuurdoornstraat 6 in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.848 (bandbreedte € 442.506 – € 563.190). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geldermalsen West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vuurdoornstraat 6 in Geldermalsen?
De verwachte vraagprijs van Vuurdoornstraat 6 in Geldermalsen is in oktober 2026 € 491.027 (bandbreedte € 466.476 – € 515.578). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.411.
Hoeveel moet ik overbieden op Vuurdoornstraat 6 in Geldermalsen?
Voor Vuurdoornstraat 6 adviseren wij een bod van € 514.954 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vuurdoornstraat 6 in Geldermalsen?
De geschatte bruto maandlasten van Vuurdoornstraat 6 in Geldermalsen bedragen € 2.605 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.848 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.459 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vuurdoornstraat 6 in Geldermalsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vuurdoornstraat 6 in Geldermalsen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 13.084) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vuurdoornstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geldermalsen West is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Vuurdoornstraat 6 ligt rond € 502.848. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vuurdoornstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Vuurdoornstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geldermalsen West heeft 20% van de woningen zonnepanelen.