Huiswaardemeter

Woningwaarde Kuipershof 7

4191KJ Geldermalsen

136 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.243Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 713.105
+2,7%
[ € 627.532 – € 798.678 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 699.474[ € 664.500 – € 734.448 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 727.002[ € 690.416 – € 763.091 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuipershof 7 in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 713.105 (€ 5.243 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.565Sinds september +0,2%
+€ 18.55512 maanden +2,7%
€ -8.35312 mnd vs. NL -1,2%
Kuipershof 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 713.105 voor Kuipershof 7 in Geldermalsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuipershof 7 in Geldermalsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 727.002. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 713.105.

Verwachte verkoopprijs Kuipershof 7
€ 727.002[ € 690.416 – € 763.091 ]
Verkoper houdt over€ 717.755−€ 9.247 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 743.692+€ 16.690 kosten koper
Verkoopprijs€ 727.002
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.997
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 717.755

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kuipershof 7 in Geldermalsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 699.474. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.143 per m².

Verwachte vraagprijs Kuipershof 7
Onder gem. in buurt Geldermalsen MiddengebiedBoven gem.
€ 699.474[ € 664.500 – € 734.448 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.143[ € 4.886 – € 5.400 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geldermalsen Middengebied
€ 793.800[ € 339.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuipershof 7 adviseren wij in een bod van € 727.002, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 699.474 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 713.105+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 727.002+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 763.352+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuipershof 7 zal in bij een vraagprijs van € 699.474 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuipershof 7 in Geldermalsen bedragen € 3.655 per maand bij een woningwaarde van € 713.105. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 913.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.655/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.487
OZB€ 56
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 3.655
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.255.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuipershof 7

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 713.105
Verwachte verkoopprijs€ 727.002
Verwachte vraagprijs€ 699.474
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtGeldermalsen Middengebied→
PlaatsGeldermalsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geldermalsen Middengebied besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (27%)
C (8%)
D (5%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Geldermalsen Middengebied

Geldermalsen Middengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation29,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Windvaan 20, 4191TL Geldermalsen
Windvaan 20
1995 · 181 m²
€ 886.271
Straatbeeld van Steenvliet 6, 4191TZ Geldermalsen
Steenvliet 6
2005 · 232 m²
€ 908.986
Straatbeeld van Regentessestraat 14, 4191GA Geldermalsen
Regentessestraat 14
2003 · 163 m²
€ 704.466
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 713.105 ligt Kuipershof 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Geldermalsen Middengebied. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kuipershof 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuipershof 7 in Geldermalsen.

Wat is Kuipershof 7 in Geldermalsen waard?
Kuipershof 7 in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 713.105 (bandbreedte € 627.532 – € 798.678). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geldermalsen Middengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kuipershof 7 in Geldermalsen?
De verwachte vraagprijs van Kuipershof 7 in Geldermalsen is in oktober 2026 € 699.474 (bandbreedte € 664.500 – € 734.448). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.243.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuipershof 7 in Geldermalsen?
Voor Kuipershof 7 adviseren wij een bod van € 727.002 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuipershof 7 in Geldermalsen?
De geschatte bruto maandlasten van Kuipershof 7 in Geldermalsen bedragen € 3.655 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 713.105 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.487 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuipershof 7 in Geldermalsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuipershof 7 in Geldermalsen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 18.555) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuipershof 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geldermalsen Middengebied is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Kuipershof 7 ligt rond € 713.105. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuipershof 7?
Huishoudens in de buurt van Kuipershof 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geldermalsen Middengebied heeft 16% van de woningen zonnepanelen.