Huiswaardemeter

Woningwaarde Tunnelweg 32

4191KJ Geldermalsen

100 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.851Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.080
+2,7%
[ € 426.870 – € 543.290 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.821[ € 450.130 – € 497.512 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.607[ € 471.736 – € 521.393 ]

Wat is mijn huis waard?

Tunnelweg 32 in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.080 (€ 4.851 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.065Sinds september +0,2%
+€ 12.62212 maanden +2,7%
€ -5.68212 mnd vs. NL -1,2%
Tunnelweg 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.080 voor Tunnelweg 32 in Geldermalsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tunnelweg 32 in Geldermalsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.607. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 485.080.

Verwachte verkoopprijs Tunnelweg 32
€ 496.607[ € 471.736 – € 521.393 ]
Verkoper houdt over€ 489.894−€ 6.713 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.689+€ 12.082 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.607
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.463
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.894

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tunnelweg 32 in Geldermalsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.821. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.738 per m².

Verwachte vraagprijs Tunnelweg 32
Onder gem. in GeldermalsenBoven gem.
€ 473.821[ € 450.130 – € 497.512 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.738[ € 4.501 – € 4.975 ]
Gem. vraagprijs in Geldermalsen
€ 699.868[ € 339.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tunnelweg 32 adviseren wij in een bod van € 496.607, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 473.821 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.080+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.607+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.437+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tunnelweg 32 zal in bij een vraagprijs van € 473.821 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tunnelweg 32 in Geldermalsen bedragen € 2.514 per maand bij een woningwaarde van € 485.080. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.514/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.372
OZB€ 38
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.514
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tunnelweg 32

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.080
Verwachte verkoopprijs€ 496.607
Verwachte vraagprijs€ 473.821
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtGeldermalsen West→
PlaatsGeldermalsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geldermalsen West besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (8%)
C (23%)
D (16%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Geldermalsen West

Geldermalsen West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation29,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudenhof 22, 4191NW Geldermalsen
Oudenhof 22
1953 · 133 m²
€ 640.518
Straatbeeld van Tunnelweg 8, 4191KJ Geldermalsen
Tunnelweg 8
1950 · 142 m²
€ 669.474
Straatbeeld van Molenweg 3c, 4191AP Geldermalsen
Molenweg 3c
1968 · 187 m²
€ 743.688
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tunnelweg 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 485.080 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Geldermalsen West willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tunnelweg 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tunnelweg 32 in Geldermalsen.

Wat is Tunnelweg 32 in Geldermalsen waard?
Tunnelweg 32 in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.080 (bandbreedte € 426.870 – € 543.290). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geldermalsen West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tunnelweg 32 in Geldermalsen?
De verwachte vraagprijs van Tunnelweg 32 in Geldermalsen is in oktober 2026 € 473.821 (bandbreedte € 450.130 – € 497.512). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.851.
Hoeveel moet ik overbieden op Tunnelweg 32 in Geldermalsen?
Voor Tunnelweg 32 adviseren wij een bod van € 496.607 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tunnelweg 32 in Geldermalsen?
De geschatte bruto maandlasten van Tunnelweg 32 in Geldermalsen bedragen € 2.514 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.080 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.372 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tunnelweg 32 in Geldermalsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tunnelweg 32 in Geldermalsen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 12.622) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tunnelweg 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geldermalsen West is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Tunnelweg 32 ligt rond € 485.080. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tunnelweg 32?
Huishoudens in de buurt van Tunnelweg 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geldermalsen West heeft 20% van de woningen zonnepanelen.