Huiswaardemeter

Woningwaarde Sleedoornstraat 9

4191KL Geldermalsen

118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.891Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 577.171
+2,7%
[ € 507.910 – € 646.432 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.699[ € 562.514 – € 621.726 ]

Wat is mijn huis waard?

Sleedoornstraat 9 in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 577.171 (€ 4.891 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.267Sinds september +0,2%
+€ 15.01812 maanden +2,7%
€ -6.76012 mnd vs. NL -1,2%
Sleedoornstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.171 voor Sleedoornstraat 9 in Geldermalsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sleedoornstraat 9 in Geldermalsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.699. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 577.171.

Verwachte verkoopprijs Sleedoornstraat 9
€ 590.699[ € 562.514 – € 621.726 ]
Verkoper houdt over€ 582.951−€ 7.748 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.663+€ 13.964 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.699
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.498
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.951

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sleedoornstraat 9 in Geldermalsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 565.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.788 per m².

Verwachte vraagprijs Sleedoornstraat 9
Onder gem. in GeldermalsenBoven gem.
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.788[ € 4.549 – € 5.028 ]
Gem. vraagprijs in Geldermalsen
€ 699.868[ € 339.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sleedoornstraat 9 adviseren wij in een bod van € 590.699, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 565.000 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.171+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.699+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.234+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sleedoornstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 565.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sleedoornstraat 9 in Geldermalsen bedragen € 2.975 per maand bij een woningwaarde van € 577.171. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.975/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.822
OZB€ 45
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.975
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.015.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sleedoornstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.171
Verwachte verkoopprijs€ 590.699
Verwachte vraagprijs€ 565.000
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtGeldermalsen West→
PlaatsGeldermalsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geldermalsen West besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (8%)
C (23%)
D (16%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Geldermalsen West

Geldermalsen West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation29,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudenhof 22, 4191NW Geldermalsen
Oudenhof 22
1953 · 133 m²
€ 640.518
Straatbeeld van Tunnelweg 8, 4191KJ Geldermalsen
Tunnelweg 8
1950 · 142 m²
€ 669.474
Straatbeeld van Molenweg 3c, 4191AP Geldermalsen
Molenweg 3c
1968 · 187 m²
€ 743.688
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 577.171 zit Sleedoornstraat 9 in het middensegment van Geldermalsen West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Sleedoornstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sleedoornstraat 9 in Geldermalsen.

Wat is Sleedoornstraat 9 in Geldermalsen waard?
Sleedoornstraat 9 in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.171 (bandbreedte € 507.910 – € 646.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geldermalsen West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sleedoornstraat 9 in Geldermalsen?
De verwachte vraagprijs van Sleedoornstraat 9 in Geldermalsen is in oktober 2026 € 565.000 (bandbreedte € 536.750 – € 593.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.891.
Hoeveel moet ik overbieden op Sleedoornstraat 9 in Geldermalsen?
Voor Sleedoornstraat 9 adviseren wij een bod van € 590.699 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sleedoornstraat 9 in Geldermalsen?
De geschatte bruto maandlasten van Sleedoornstraat 9 in Geldermalsen bedragen € 2.975 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.171 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.822 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sleedoornstraat 9 in Geldermalsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sleedoornstraat 9 in Geldermalsen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 15.018) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sleedoornstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geldermalsen West is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Sleedoornstraat 9 ligt rond € 577.171. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sleedoornstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Sleedoornstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geldermalsen West heeft 20% van de woningen zonnepanelen.