Huiswaardemeter

Woningwaarde Dahliastraat 10

4191KN Geldermalsen

92 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.350Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.194
+2,7%
[ € 352.171 – € 448.217 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.467[ € 370.944 – € 409.990 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.164[ € 389.491 – € 430.490 ]

Wat is mijn huis waard?

Dahliastraat 10 in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.194 (€ 4.350 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 878Sinds september +0,2%
+€ 10.41312 maanden +2,7%
€ -4.68812 mnd vs. NL -1,2%
Dahliastraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.194 voor Dahliastraat 10 in Geldermalsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dahliastraat 10 in Geldermalsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.164. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 400.194.

Verwachte verkoopprijs Dahliastraat 10
€ 410.164[ € 389.491 – € 430.490 ]
Verkoper houdt over€ 404.402−€ 5.762 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.517+€ 10.353 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.164
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.512
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.402

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dahliastraat 10 in Geldermalsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.467. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.244 per m².

Verwachte vraagprijs Dahliastraat 10
Onder gem. in GeldermalsenBoven gem.
€ 390.467[ € 370.944 – € 409.990 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.244[ € 4.032 – € 4.456 ]
Gem. vraagprijs in Geldermalsen
€ 699.868[ € 339.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dahliastraat 10 adviseren wij in een bod van € 410.164, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 390.467 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.194+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.164+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.672+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dahliastraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 390.467 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dahliastraat 10 in Geldermalsen bedragen € 2.090 per maand bij een woningwaarde van € 400.194. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.090/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.957
OZB€ 31
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.090
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dahliastraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.194
Verwachte verkoopprijs€ 410.164
Verwachte vraagprijs€ 390.467
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtGeldermalsen West→
PlaatsGeldermalsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geldermalsen West besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (8%)
C (23%)
D (16%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Geldermalsen West

Geldermalsen West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation29,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudenhof 22, 4191NW Geldermalsen
Oudenhof 22
1953 · 133 m²
€ 640.518
Straatbeeld van Tunnelweg 8, 4191KJ Geldermalsen
Tunnelweg 8
1950 · 142 m²
€ 669.474
Straatbeeld van Lingedijk 29, 4191VA Geldermalsen
Lingedijk 29
1933 · 150 m²
€ 656.515
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.194 is Dahliastraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Geldermalsen West. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dahliastraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dahliastraat 10 in Geldermalsen.

Wat is Dahliastraat 10 in Geldermalsen waard?
Dahliastraat 10 in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.194 (bandbreedte € 352.171 – € 448.217). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geldermalsen West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dahliastraat 10 in Geldermalsen?
De verwachte vraagprijs van Dahliastraat 10 in Geldermalsen is in oktober 2026 € 390.467 (bandbreedte € 370.944 – € 409.990). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.350.
Hoeveel moet ik overbieden op Dahliastraat 10 in Geldermalsen?
Voor Dahliastraat 10 adviseren wij een bod van € 410.164 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dahliastraat 10 in Geldermalsen?
De geschatte bruto maandlasten van Dahliastraat 10 in Geldermalsen bedragen € 2.090 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.194 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.957 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dahliastraat 10 in Geldermalsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dahliastraat 10 in Geldermalsen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 10.413) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dahliastraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geldermalsen West is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Dahliastraat 10 ligt rond € 400.194. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dahliastraat 10?
Huishoudens in de buurt van Dahliastraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geldermalsen West heeft 20% van de woningen zonnepanelen.