Huiswaardemeter

Woningwaarde Duindoornstraat 13

4191KS Geldermalsen

123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.279Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.358
+2,7%
[ € 354.955 – € 451.761 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.794[ € 374.104 – € 413.484 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.155[ € 392.435 – € 433.745 ]

Wat is mijn huis waard?

Duindoornstraat 13 in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.358 (€ 3.279 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 885Sinds september +0,2%
+€ 10.49512 maanden +2,7%
€ -4.72512 mnd vs. NL -1,2%
Duindoornstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.358 voor Duindoornstraat 13 in Geldermalsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duindoornstraat 13 in Geldermalsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.155. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 403.358.

Verwachte verkoopprijs Duindoornstraat 13
€ 413.155[ € 392.435 – € 433.745 ]
Verkoper houdt over€ 407.360−€ 5.795 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.568+€ 10.413 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.155
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.545
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.360

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duindoornstraat 13 in Geldermalsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.794. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.202 per m².

Verwachte vraagprijs Duindoornstraat 13
Onder gem. in GeldermalsenBoven gem.
€ 393.794[ € 374.104 – € 413.484 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.202[ € 3.041 – € 3.362 ]
Gem. vraagprijs in Geldermalsen
€ 699.868[ € 339.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duindoornstraat 13 adviseren wij in een bod van € 413.155, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 393.794 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.358+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.155+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.813+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duindoornstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 393.794 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duindoornstraat 13 in Geldermalsen bedragen € 2.112 per maand bij een woningwaarde van € 403.358. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.112/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.972
OZB€ 31
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.112
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duindoornstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.358
Verwachte verkoopprijs€ 413.155
Verwachte vraagprijs€ 393.794
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtGeldermalsen West→
PlaatsGeldermalsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geldermalsen West besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (8%)
C (23%)
D (16%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Geldermalsen West

Geldermalsen West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation29,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudenhof 22, 4191NW Geldermalsen
Oudenhof 22
1953 · 133 m²
€ 640.518
Straatbeeld van Tunnelweg 8, 4191KJ Geldermalsen
Tunnelweg 8
1950 · 142 m²
€ 669.474
Straatbeeld van Molenweg 3c, 4191AP Geldermalsen
Molenweg 3c
1968 · 187 m²
€ 743.688
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.358 is Duindoornstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Geldermalsen West. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Duindoornstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duindoornstraat 13 in Geldermalsen.

Wat is Duindoornstraat 13 in Geldermalsen waard?
Duindoornstraat 13 in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.358 (bandbreedte € 354.955 – € 451.761). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geldermalsen West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duindoornstraat 13 in Geldermalsen?
De verwachte vraagprijs van Duindoornstraat 13 in Geldermalsen is in oktober 2026 € 393.794 (bandbreedte € 374.104 – € 413.484). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.279.
Hoeveel moet ik overbieden op Duindoornstraat 13 in Geldermalsen?
Voor Duindoornstraat 13 adviseren wij een bod van € 413.155 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duindoornstraat 13 in Geldermalsen?
De geschatte bruto maandlasten van Duindoornstraat 13 in Geldermalsen bedragen € 2.112 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.358 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.972 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duindoornstraat 13 in Geldermalsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duindoornstraat 13 in Geldermalsen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 10.495) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duindoornstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geldermalsen West is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Duindoornstraat 13 ligt rond € 403.358. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duindoornstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Duindoornstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geldermalsen West heeft 20% van de woningen zonnepanelen.