Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester von Geusauweg 21

4191KV Geldermalsen

127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.580Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 581.601
+2,7%
[ € 511.809 – € 651.393 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 567.741[ € 539.354 – € 596.128 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 595.799[ € 565.782 – € 625.338 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester von Geusauweg 21 in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 581.601 (€ 4.580 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.276Sinds september +0,2%
+€ 15.13312 maanden +2,7%
€ -6.81312 mnd vs. NL -1,2%
Burgemeester von Geusauweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 581.601 voor Burgemeester von Geusauweg 21 in Geldermalsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester von Geusauweg 21 in Geldermalsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 595.799. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 581.601.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester von Geusauweg 21
€ 595.799[ € 565.782 – € 625.338 ]
Verkoper houdt over€ 587.995−€ 7.804 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 609.865+€ 14.066 kosten koper
Verkoopprijs€ 595.799
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.554
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 587.995

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester von Geusauweg 21 in Geldermalsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 567.741. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.470 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester von Geusauweg 21
Onder gem. in GeldermalsenBoven gem.
€ 567.741[ € 539.354 – € 596.128 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.470[ € 4.247 – € 4.694 ]
Gem. vraagprijs in Geldermalsen
€ 699.868[ € 339.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester von Geusauweg 21 adviseren wij in een bod van € 595.799, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 567.741 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 581.601+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 595.799+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 625.589+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester von Geusauweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 567.741 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester von Geusauweg 21 in Geldermalsen bedragen € 2.999 per maand bij een woningwaarde van € 581.601. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.999/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.844
OZB€ 45
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.999
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.023.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester von Geusauweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 581.601
Verwachte verkoopprijs€ 595.799
Verwachte vraagprijs€ 567.741
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtGeldermalsen West→
PlaatsGeldermalsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geldermalsen West besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (8%)
C (23%)
D (16%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Geldermalsen West

Geldermalsen West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation29,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geldersestraat 60, 4191BD Geldermalsen
Geldersestraat 60
1975 · 112 m²
€ 473.184
Straatbeeld van Van Limburg Stirumstraat 49, 4191GN Geldermalsen
Van Limburg Stirumstraat 49
1975 · 83 m²
€ 349.505
Straatbeeld van Peppelbos 19, 4191ME Geldermalsen
Peppelbos 19
1983 · 128 m²
€ 449.390
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 581.601 zit Burgemeester von Geusauweg 21 in het middensegment van Geldermalsen West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Burgemeester von Geusauweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester von Geusauweg 21 in Geldermalsen.

Wat is Burgemeester von Geusauweg 21 in Geldermalsen waard?
Burgemeester von Geusauweg 21 in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 581.601 (bandbreedte € 511.809 – € 651.393). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geldermalsen West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester von Geusauweg 21 in Geldermalsen?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester von Geusauweg 21 in Geldermalsen is in oktober 2026 € 567.741 (bandbreedte € 539.354 – € 596.128). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.580.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester von Geusauweg 21 in Geldermalsen?
Voor Burgemeester von Geusauweg 21 adviseren wij een bod van € 595.799 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester von Geusauweg 21 in Geldermalsen?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester von Geusauweg 21 in Geldermalsen bedragen € 2.999 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 581.601 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.844 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester von Geusauweg 21 in Geldermalsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester von Geusauweg 21 in Geldermalsen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 15.133) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester von Geusauweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geldermalsen West is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester von Geusauweg 21 ligt rond € 581.601. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester von Geusauweg 21?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester von Geusauweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geldermalsen West heeft 20% van de woningen zonnepanelen.