Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester von Geusauweg 32

4191KW Geldermalsen

137 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.104Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.213
+2,7%
[ € 494.747 – € 629.679 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.902[ € 521.457 – € 576.347 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.847[ € 547.008 – € 604.588 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester von Geusauweg 32 in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 562.213 (€ 4.104 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.234Sinds september +0,2%
+€ 14.62912 maanden +2,7%
€ -6.58512 mnd vs. NL -1,2%
Burgemeester von Geusauweg 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.213 voor Burgemeester von Geusauweg 32 in Geldermalsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester von Geusauweg 32 in Geldermalsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.847. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 562.213.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester von Geusauweg 32
€ 575.847[ € 547.008 – € 604.588 ]
Verkoper houdt over€ 568.263−€ 7.584 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.514+€ 13.667 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.847
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.334
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.263

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester von Geusauweg 32 in Geldermalsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.902. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.007 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester von Geusauweg 32
Onder gem. in GeldermalsenBoven gem.
€ 548.902[ € 521.457 – € 576.347 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.007[ € 3.806 – € 4.207 ]
Gem. vraagprijs in Geldermalsen
€ 699.868[ € 339.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester von Geusauweg 32 adviseren wij in een bod van € 575.847, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 548.902 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.213+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.847+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.639+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester von Geusauweg 32 zal in bij een vraagprijs van € 548.902 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester von Geusauweg 32 in Geldermalsen bedragen € 2.906 per maand bij een woningwaarde van € 562.213. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.906/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.749
OZB€ 44
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.906
Totaal betaald over 30 jaar€ 989.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester von Geusauweg 32

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte327 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.213
Verwachte verkoopprijs€ 575.847
Verwachte vraagprijs€ 548.902
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtGeldermalsen West→
PlaatsGeldermalsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geldermalsen West besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (8%)
C (23%)
D (16%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Geldermalsen West

Geldermalsen West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation29,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudenhof 22, 4191NW Geldermalsen
Oudenhof 22
1953 · 133 m²
€ 640.518
Straatbeeld van Tunnelweg 8, 4191KJ Geldermalsen
Tunnelweg 8
1950 · 142 m²
€ 669.474
Straatbeeld van Molenweg 3c, 4191AP Geldermalsen
Molenweg 3c
1968 · 187 m²
€ 743.688
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester von Geusauweg 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 562.213 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Geldermalsen West willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester von Geusauweg 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester von Geusauweg 32 in Geldermalsen.

Wat is Burgemeester von Geusauweg 32 in Geldermalsen waard?
Burgemeester von Geusauweg 32 in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.213 (bandbreedte € 494.747 – € 629.679). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geldermalsen West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester von Geusauweg 32 in Geldermalsen?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester von Geusauweg 32 in Geldermalsen is in oktober 2026 € 548.902 (bandbreedte € 521.457 – € 576.347). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.104.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester von Geusauweg 32 in Geldermalsen?
Voor Burgemeester von Geusauweg 32 adviseren wij een bod van € 575.847 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester von Geusauweg 32 in Geldermalsen?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester von Geusauweg 32 in Geldermalsen bedragen € 2.906 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.213 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.749 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester von Geusauweg 32 in Geldermalsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester von Geusauweg 32 in Geldermalsen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 14.629) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester von Geusauweg 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geldermalsen West is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester von Geusauweg 32 ligt rond € 562.213. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester von Geusauweg 32?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester von Geusauweg 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geldermalsen West heeft 20% van de woningen zonnepanelen.