Huiswaardemeter

Woningwaarde Meidoornweg 3a

4191LB Geldermalsen

259 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.173Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.080.714
+2,7%
[ € 951.028 – € 1.210.400 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.062.336[ € 1.009.219 – € 1.115.453 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.099.410[ € 1.044.542 – € 1.154.494 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoornweg 3a in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.080.714 (€ 4.173 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.372Sinds september +0,2%
+€ 28.12012 maanden +2,7%
€ -12.65912 mnd vs. NL -1,2%
Meidoornweg 3a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.080.714 voor Meidoornweg 3a in Geldermalsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoornweg 3a in Geldermalsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.099.410. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.080.714.

Verwachte verkoopprijs Meidoornweg 3a
€ 1.099.410[ € 1.044.542 – € 1.154.494 ]
Verkoper houdt over€ 1.086.066−€ 13.344 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.123.548+€ 24.138 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.099.410
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.094
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.086.066

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meidoornweg 3a in Geldermalsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.062.336. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.102 per m².

Verwachte vraagprijs Meidoornweg 3a
Onder gem. in GeldermalsenBoven gem.
€ 1.062.336[ € 1.009.219 – € 1.115.453 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.102[ € 3.897 – € 4.307 ]
Gem. vraagprijs in Geldermalsen
€ 699.868[ € 339.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoornweg 3a adviseren wij in een bod van € 1.099.410, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.062.336 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.080.714+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.099.410+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.154.381+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoornweg 3a zal in bij een vraagprijs van € 1.062.336 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoornweg 3a in Geldermalsen bedragen € 5.511 per maand bij een woningwaarde van € 1.080.714. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.281.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.511/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.285
OZB€ 84
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 5.511
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.902.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoornweg 3a

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte259 m²
Perceeloppervlakte970 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.080.714
Verwachte verkoopprijs€ 1.099.410
Verwachte vraagprijs€ 1.062.336
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtGeldermalsen West→
PlaatsGeldermalsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geldermalsen West besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (8%)
C (23%)
D (16%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Geldermalsen West

Geldermalsen West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation29,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenvliet 6, 4191TZ Geldermalsen
Steenvliet 6
2005 · 232 m²
€ 908.986
Straatbeeld van Willem de Zwijgerweg 53, 4191WC Geldermalsen
Willem de Zwijgerweg 53
1998 · 217 m²
€ 985.609
Straatbeeld van Regentessestraat 14, 4191GA Geldermalsen
Regentessestraat 14
2003 · 163 m²
€ 704.466
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meidoornweg 3a valt met een geschatte woningwaarde van € 1.080.714 duidelijk in het hogere segment van Geldermalsen West. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Meidoornweg 3a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoornweg 3a in Geldermalsen.

Wat is Meidoornweg 3a in Geldermalsen waard?
Meidoornweg 3a in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.080.714 (bandbreedte € 951.028 – € 1.210.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geldermalsen West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meidoornweg 3a in Geldermalsen?
De verwachte vraagprijs van Meidoornweg 3a in Geldermalsen is in oktober 2026 € 1.062.336 (bandbreedte € 1.009.219 – € 1.115.453). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.173.
Hoeveel moet ik overbieden op Meidoornweg 3a in Geldermalsen?
Voor Meidoornweg 3a adviseren wij een bod van € 1.099.410 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meidoornweg 3a in Geldermalsen?
De geschatte bruto maandlasten van Meidoornweg 3a in Geldermalsen bedragen € 5.511 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.080.714 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.285 uit hypotheeklasten, circa € 164 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meidoornweg 3a in Geldermalsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meidoornweg 3a in Geldermalsen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 28.120) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoornweg 3a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geldermalsen West is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Meidoornweg 3a ligt rond € 1.080.714. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meidoornweg 3a?
Huishoudens in de buurt van Meidoornweg 3a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geldermalsen West heeft 20% van de woningen zonnepanelen.