Huiswaardemeter

Woningwaarde Genteldijk 10

4191LE Geldermalsen

200 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 3.548Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 709.666
+2,7%
[ € 624.506 – € 794.826 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 695.896[ € 661.101 – € 730.691 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 723.709[ € 687.545 – € 759.919 ]

Wat is mijn huis waard?

Genteldijk 10 in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 709.666 (€ 3.548 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.557Sinds september +0,2%
+€ 18.46612 maanden +2,7%
€ -8.31212 mnd vs. NL -1,2%
Genteldijk 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 709.666 voor Genteldijk 10 in Geldermalsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Genteldijk 10 in Geldermalsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 723.709. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 709.666.

Verwachte verkoopprijs Genteldijk 10
€ 723.709[ € 687.545 – € 759.919 ]
Verkoper houdt over€ 714.498−€ 9.211 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 740.333+€ 16.624 kosten koper
Verkoopprijs€ 723.709
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.961
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 714.498

Wat is de verwachte vraagprijs?

Genteldijk 10 in Geldermalsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 695.896. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.479 per m².

Verwachte vraagprijs Genteldijk 10
Onder gem. in GeldermalsenBoven gem.
€ 695.896[ € 661.101 – € 730.691 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.479[ € 3.306 – € 3.653 ]
Gem. vraagprijs in Geldermalsen
€ 699.868[ € 339.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Genteldijk 10 adviseren wij in een bod van € 723.709, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 695.896 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 709.666+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 723.709+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 759.894+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Genteldijk 10 zal in bij een vraagprijs van € 695.896 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Genteldijk 10 in Geldermalsen bedragen € 3.653 per maand bij een woningwaarde van € 709.666. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 910.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.653/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.470
OZB€ 55
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 3.653
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.249.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Genteldijk 10

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte471 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 709.666
Verwachte verkoopprijs€ 723.709
Verwachte vraagprijs€ 695.896
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtGeldermalsen West→
PlaatsGeldermalsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geldermalsen West besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (8%)
C (23%)
D (16%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Geldermalsen West

Geldermalsen West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation29,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lingedijk 29, 4191VA Geldermalsen
Lingedijk 29
1933 · 150 m²
€ 656.515
Straatbeeld van Willem de Zwijgerweg 22a, 4191WE Geldermalsen
Willem de Zwijgerweg 22a
1930 · 115 m²
€ 593.190
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 709.666 ligt Genteldijk 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Geldermalsen West. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Genteldijk 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Genteldijk 10 in Geldermalsen.

Wat is Genteldijk 10 in Geldermalsen waard?
Genteldijk 10 in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 709.666 (bandbreedte € 624.506 – € 794.826). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geldermalsen West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Genteldijk 10 in Geldermalsen?
De verwachte vraagprijs van Genteldijk 10 in Geldermalsen is in oktober 2026 € 695.896 (bandbreedte € 661.101 – € 730.691). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.548.
Hoeveel moet ik overbieden op Genteldijk 10 in Geldermalsen?
Voor Genteldijk 10 adviseren wij een bod van € 723.709 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Genteldijk 10 in Geldermalsen?
De geschatte bruto maandlasten van Genteldijk 10 in Geldermalsen bedragen € 3.653 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 709.666 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.470 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Genteldijk 10 in Geldermalsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Genteldijk 10 in Geldermalsen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 18.466) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Genteldijk 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geldermalsen West is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Genteldijk 10 ligt rond € 709.666. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Genteldijk 10?
Huishoudens in de buurt van Genteldijk 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geldermalsen West heeft 20% van de woningen zonnepanelen.