Huiswaardemeter
Straatbeeld van Willem de Zwijgerweg 22a, 4191WE Geldermalsen

Woningwaarde Willem de Zwijgerweg 22a

4191WE Geldermalsen

115 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.724Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.228
+2,0%
[ € 478.041 – € 608.415 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 530.250[ € 503.738 – € 556.763 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.523[ € 528.421 – € 584.044 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem de Zwijgerweg 22a in Geldermalsen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 543.228 (€ 4.724 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.192Sinds juli +0,2%
+€ 10.66812 maanden +2,0%
€ -8.14212 mnd vs. NL -1,5%
Willem de Zwijgerweg 22a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.228 voor Willem de Zwijgerweg 22a in Geldermalsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem de Zwijgerweg 22a in Geldermalsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.523. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 543.228.

Verwachte verkoopprijs Willem de Zwijgerweg 22a
€ 556.523[ € 528.421 – € 584.044 ]
Verkoper houdt over€ 549.151−€ 7.372 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.803+€ 13.280 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.523
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.122
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.151

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem de Zwijgerweg 22a in Geldermalsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 530.250. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.611 per m².

Verwachte vraagprijs Willem de Zwijgerweg 22a
Onder gem. in GeldermalsenBoven gem.
€ 530.250[ € 503.738 – € 556.763 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.611[ € 4.380 – € 4.841 ]
Gem. vraagprijs in Geldermalsen
€ 605.400[ € 320.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem de Zwijgerweg 22a adviseren wij in een bod van € 556.523, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 530.250 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.228+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.523+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.349+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem de Zwijgerweg 22a zal in bij een vraagprijs van € 530.250 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem de Zwijgerweg 22a in Geldermalsen bedragen € 2.805 per maand bij een woningwaarde van € 543.228. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.805/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.656
OZB€ 42
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.805
Totaal betaald over 30 jaar€ 956.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem de Zwijgerweg 22a

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte700 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.228
Verwachte verkoopprijs€ 556.523
Verwachte vraagprijs€ 530.250
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtGeldermalsen Centrum→
PlaatsGeldermalsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geldermalsen Centrum besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (13%)
C (34%)
D (9%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Geldermalsen Centrum

Geldermalsen Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation29,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lingedijk 29, 4191VA Geldermalsen
Lingedijk 29
1933 · 150 m²
€ 656.515
Straatbeeld van Stationsweg 1, 4191KK Geldermalsen
Stationsweg 1
1926 · 74 m²
€ 407.233
Straatbeeld van Tunnelweg 8, 4191KJ Geldermalsen
Tunnelweg 8
1950 · 142 m²
€ 667.888
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem de Zwijgerweg 22a valt met een geschatte woningwaarde van € 543.228 duidelijk in het hogere segment van Geldermalsen Centrum. De waardeontwikkeling van +2,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Willem de Zwijgerweg 22a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem de Zwijgerweg 22a in Geldermalsen.

Wat is Willem de Zwijgerweg 22a in Geldermalsen waard?
Willem de Zwijgerweg 22a in Geldermalsen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.228 (bandbreedte € 478.041 – € 608.415). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geldermalsen Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgerweg 22a in Geldermalsen?
De verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgerweg 22a in Geldermalsen is in augustus 2026 € 530.250 (bandbreedte € 503.738 – € 556.763). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.724.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem de Zwijgerweg 22a in Geldermalsen?
Voor Willem de Zwijgerweg 22a adviseren wij een bod van € 556.523 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem de Zwijgerweg 22a in Geldermalsen?
De geschatte bruto maandlasten van Willem de Zwijgerweg 22a in Geldermalsen bedragen € 2.805 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.228 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.656 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem de Zwijgerweg 22a in Geldermalsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem de Zwijgerweg 22a in Geldermalsen is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 10.668) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem de Zwijgerweg 22a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geldermalsen Centrum is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Willem de Zwijgerweg 22a ligt rond € 543.228. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem de Zwijgerweg 22a?
Huishoudens in de buurt van Willem de Zwijgerweg 22a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geldermalsen Centrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.